Пакет документов в МФЦ

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте.
Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).
Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

Информация о Многофункциональном центре “Мои документы” (МФЦ):


1. В сделках с недвижимостью МФЦ – это посредник между Росреестром и заявителем (участником сделки купли-продажи, дарении, мены, выделении олей, перераспределении долей в праве).

2. В МФЦ нет государственных регистраторов недвижимости и других сотрудников Росреестра.

3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

4. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию недвижимости и сделок с ней в другом кадастровом округе (другой области, крае, республике)

Пакет документов в МФЦ

1. Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

2. Заявление в Росреестр – составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы.

Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

3. Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие

Форма заявления на регистрацию права

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Форма заявления на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.

Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление “от руки” не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе – пакет документов для регистрации сделки может приниматься непосредственно через региональный офис Росреестра (государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!) или в МФЦ.
Уточняйте в МФЦ!


Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

  1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:
    * Договор купли-продажи
    * Договор дарения
    * Договор мены
    * Решение суда
    * Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов
    * Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

    Распечатайте вышеназванные документы как минимум в 2-х экземплярах, по одному каждой из сторон сделки. Если хотите, можно сделать по экземпляру каждому участнику.
    В Росреестр сейчас уже не нужно подавать дополнительный бумажный вариант договора (иного право устанавливающего документа), так как весь архив Росреестра переведен в электронный вид.
    Поэтому специалист МФЦ снимет с договора скан-копию и заверит ее своей электронной цифровой подписью.
  2. Для ПЕРВИЧНОЙ регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,
    список дополняется:
    * Акт приема-передачи квартиры от застройщика (в случае регистрации построенной квартиры);
    * Свидетельство о праве на наследство;
    * Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права);
    *Договор приватизации;
    *Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы).

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ – обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить действующий документ, удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении.
За них действует законный представитель – родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично! Брать их с собой в МФЦ не нужно (не обязательно).

Государственная регистрация прав – вторична.
Кадастровый учет – первичен.
Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

РЕЕСТР-инфо

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

8 мыслей о “Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

  • 10.08.2021 в 16:44
    Постоянная ссылка

    Ответ для Алёны.
    Ничего больше не нужно.Это необходимый пакет для такой сделки.

  • 10.08.2021 в 16:34
    Постоянная ссылка

    Подскажите, если недвижимость была подарена (договор дарения), собственник один, то нужны доки: паспорта продавца и покупателя, договор дарения и что еще?

  • 23.07.2021 в 07:01
    Постоянная ссылка

    Ответ для Станислава.
    Кадастровый паспорт не нужен. Нужен кадастровый учет.
    У вас объекты недвижимости состоят на кадастровом учете?

  • 22.07.2021 в 16:47
    Постоянная ссылка

    Добрый день. В 2019 году покупал дачу (земля +дом без техплана) . Переоформляли в МФЦ , на руках были только выписки из реестра, и ДКП. Все приняли и переоформили. В 2021 году такая же процедура? (а то пишут что обязательным еще кадастровый паспорт нужен)

  • 16.06.2021 в 07:36
    Постоянная ссылка

    Ответ для Ларисы.
    Выписку о переходе прав можно заказать через сайт Госуслуг или через мфц.
    Если до Виноградовой права переходили до создания ЕГРН (31.01.1998 г) тогда справку о переходе прав можно взять в БТИ.

  • 15.06.2021 в 12:58
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Как мне взять выписку о переходе прав собственности на кв-ру г Конаково, ул Энергетиков, дом 33, кв 3???? Мне нужно знать собственника до Виноградовой Ларисы Геннадьевны?

  • 18.05.2021 в 09:40
    Постоянная ссылка

    Ответ для Сусанны.
    Сейчас работает информационная система и данные о брачных отношениях регистратор проверяет через ЗАГС. Но она еще не везде работает.

  • 18.05.2021 в 00:48
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте Ольга . Проверяются документы о семейном положении (состоит в браке даритель) в процессе всего оформления через мфц , или смотрят в паспорт нет штампа и на слово верят дарителю что он не в браке?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.