Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Пакет документов для МФЦ предоставляется вместе с заявлением о регистрации.
Допускается донести недостающие документы, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца.
В этой статье мы разъясняем о том, какие документы нужны Росреестру для проведения регистрации прав, перехода прав и внесения других изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Информация о многофункциональном центре – МФЦ

1. В сделках с недвижимостью МФЦ – это посредник между Росреестром и заявителем (правообладателем).
2. Сотрудники МФЦ не являются сотрудниками Росреестра.
3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не даёт консультаций по процедуре регистрации сделок.
4. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию недвижимости и сделок с ней в другом кадастровом округе (другой области, крае, республике).

Пакет документов в МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер. То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном действии.
К заявлению прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность.

Заявления в Росреестр

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы.
Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки.
Дети, старше 14 лет так же подписывают заявление.
Форму заявления в Росреестр не нужно заполнять от руки.
Перед подписанием заявления внимательно его проверьте.

В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие

Формы заявления в Росреестр для регистрации

Форму заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.
Просто ознакомьтесь с ней.

Форму заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.
Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление “от руки” не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом.
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН.

Какой пакет документов в МФЦ нужно предоставить

Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе – пакет документов для регистрации сделки может приниматься непосредственно через региональный офис Росреестра (государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!) или в отдельном офисе МФЦ.
Уточняйте заранее.

Пакет документов в МФЦ кроме заявления о регистрационном действии в обязательном порядке включает документы- основания для исполнения вашего заявления.

1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению правоустанавливающий документ:
   * Договор купли-продажи.
   * Договор дарения.
   * Договор мены.
   * Решение суда.
   * Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов
   * Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.
   * Свидетельство о праве на наследство.
   
   Распечатайте договоры, описывающие вашу сделку, в 2-х экземплярах, по одному каждой из сторон сделки. Можно сделать по экземпляру каждому участнику.
   В Росреестр сейчас уже не нужно подавать дополнительный бумажный вариант договора (иного право устанавливающего документа), так как весь архив Росреестра переведен в электронный вид.
   Поэтому специалист МФЦ снимет с с вашего правоустанавливающего документа скан-копию и заверит ее своей электронной цифровой подписью.
   
2. Для первичной регистрации права собственности нужно приложить к заявлению:
   * Акт приема-передачи квартиры от застройщика (в случае регистрации прав на новостройку).
   *Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права).
   *Договор приватизации жилья.
   *Распоряжение администрации о выделении земельного участка.
   *Технический план на вновь построенный индивидуальный жилой дом.
   *Возможны другие правоустанавливающие документы.
   

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Обязательные документы в МФЦ

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить:
-Паспорт РФ для граждан старше 14 лет.
-Свидетельства о рождении детей, участвующих в сделке.
За них действует законный представитель – родитель, опекун, усыновитель.
Малолетние дети (до 14 лет), даже если они прописаны в правоустанавливающем документе, не участвуют в сделке лично.
Брать их с собой в МФЦ не нужно .

Списки документов можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной(вновь построенной) недвижимости скачать

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)