Выделение долей без нотариуса из единоличной собственности
Выделение долей Единоличная собственность.
Единоличная собственность, по статистике, самый распространенный вид права собственности. Но, как оказалось, граждане путают вид зарегистрированного права и режим собственности.
Разъясняю — если недвижимость приобретена браке и оформлена на одного супруга, то вид зарегистрированного права — Единоличная собственность. А вот,законный режим собственности — Совместный. Уловили разницу: вид права — единоличная, режим собственности — совместный.
Однако, при единоличной собственности может быть и режим собственности единоличный. Это в том случае, если недвижимость приобреталась до брака и кредит, или ипотека были выплачены до брака (если был кредит). Так же, личной собственностью будет считаться недвижимость купленная в браке, но согласно договоренностям по брачному договору.
Выделении долей из единоличной собственности НЮАНСЫ
— Какие есть нюансы при выделении долей из единоличной собственности?
— Нюансов может быть много. Необходимо знать следующее:
- в браке был приобретен объект недвижимости, или нет
- является ли супруг гражданином РФ
- использовались ли средства материнского капитала в браке
- имеется ли брачный договор
- на момент выделения долей супруги в браке, или в разводе
- на улучшения жилищных условий использовались только средства МК, или плюсом ипотека, либо наличные
- согласно стате 34 Семейного Кодекса РФ средства материнского капитала нельзя оформлять в совместную собственность
- согласно Семейному кодексу РФ разделив доли между супругами, считается разделом имущества и оформляется нотариально
- и тд…
Составление Соглашения при выделение долей из единоличной собственности
Для составления Соглашения о выделении долей, в рамках законодательства РФ, необходимо ознакомиться и учитывать статьи Гражданского кодекса РФ, Федерального закона — 256 » о дополнительных мерах государственной поддержке семей», Семейного кодекса РФ 34, 37,38,39, 40, 41, Федерального закона 218 » О государственной регистрации недвижимости», Земельного кодекса, а так же знать Порядок ведения ЕРГН, Определения Верховного суда, Кассационные постановления и другие нормативные акты.
Грамотно с первого шага!
Все нюансы по составлению соглашения в рамках законодательства РФ отражены в наших шаблонах, к которым вы получаете Видеоконсультацию с разъяснениями. Вам не надо будет самим изучать эту тему. Бонусом вы получаете мою консультацию, дополнительные документы по госпошлине, заявлениям в мфц и документам.
Видеоконсультация + Шаблон — 500 р Заказать
Видеоконсультация + Шаблон + Проверка — 1000р Заказать
Составление Соглашения юристом – 2000р Заказать
Если у вас есть вопросы вы всегда можете проконсультироваться, написав мне через онлайн-чат (пригласить меня, если я не на связи), а так же написать мне почту, или через соцсети
На связи была Анастасия Бусько)
Коротко обо мне:
Твоя забота — моя работа!
- Продаю квадраты счастья
- Покупаю без рисков
- Составляю защиту в договоре
- Выделяю доли без нотариуса
- Консультирую бесплатно
- Опыт и знания с 2013 года
Проконсультироваться:
- онлайн чат на данном сервисе (спросить Анастасию)
- VK rieltor_busko
- Инстаграм @rieltor_busko
- email- vilkovanastya@mail.ru
Если, у вас не Единоличная собственность, то переходите на эту статью и выбирайте свой вид зарегистрированного права ЧИТАТЬ
Ошибки при выделении долей детям ЧИТАТЬ
Ответ для Елизаветы. Да выделяются. Земельный участок — это другой объект недвижимости сделайте дополнительный экземпляр соглашения.
Здравствуйте! Выделяются без нотариуса доли детям в частном доме (при покупке использовался маткапитал) и участке. Нужны ли дополнительные экземпляры соглашения из-за необходимости выделять доли в участке? Или стандартно по числу участников сделки + регистр.органу? Заранее благодарна.
Будем на связи!
Добрый день!
У нас все зарегистрировали, документы получили. Огромное спасибо Вам за терпение и понимание вопроса — очень помогли! Может быть мы (заявители) были на самыми лучшими товарищами по борьбе с гидрой Росреестра, но цели добились. Удачи во всем!
Московская область
Как выделить доли детям если супруги развелись уже? Отвечаю:
Только через нотариуса, так как у вас будет раздел имущества
Отвечаю Анастасии «…Можно ли выделить долю детям в другой квартире»:
Анастасия, выделить можно, но это не будет считаться выполнением требований закона, ФЗ 256 и Пенсионного фонда. По закону, где использовали средства материнского капитала, там и надо выделить доли детям
Здравствуйте! Можно ли выделить долю детям в другой квартире, новой, большей площади и по состоянию лучше? Мы на много раз улучшим качество жизни детей.
Как выделить доли детям если супруги развелись уже?
Юлия,частично начали регистрировать в ХМАО. В Сургуте была последняя регистрация.
Приветствую,Анна! Единоличной собственностью считается, если недвижимость оформлена на одного супруга, не важно До брака,или в браке. А вот режим собственности может быть и единоличный,и совместный. в вашем случае частично в совместной собстввенности
А если квартира оформлена только на меня, куплена до брака по ипотеке, а материнский капитал использовали в браке, то это считается единоличная собственность ?
Здравствуйте,Анастасия. Я с вами переписывалась по почте, найти переписку не могу. ХМАО не начали регистрировать?
Благодарю за приятные слова! Удачи в делах!
Дмитрий письмо получила, на почте вижу моментально. Меры приняты!
Благодарю за приятные слова! Будем на связи,если что)
Спасибо Вам большое! Процветания и всех благ, я даже не думала что можно через интернет найти специалистов! Спасибо! Экономия семейного бюджета. г. Санкт-Петербург
Добрый день, к сожалению нам приостановили регистрацию выделения долей! г.Москва. Написал вам на почту. Дублирую здесь, где быстрей увидите
Анастасия, добрый день! Сегодня забрали документы из МФЦ, доли разделили, вопросов ни у кого не возникло! Благодарю вас за содействие и помощь! Всех благ!