Выделение долей без нотариуса из единоличной собственности
Выделение долей Единоличная собственность.
Единоличная собственность, по статистике, самый распространенный вид права собственности. Но, как оказалось, граждане путают вид зарегистрированного права и режим собственности.
Разъясняю — если недвижимость приобретена браке и оформлена на одного супруга, то вид зарегистрированного права — Единоличная собственность. А вот,законный режим собственности — Совместный. Уловили разницу: вид права — единоличная, режим собственности — совместный.
Однако, при единоличной собственности может быть и режим собственности единоличный. Это в том случае, если недвижимость приобреталась до брака и кредит, или ипотека были выплачены до брака (если был кредит). Так же, личной собственностью будет считаться недвижимость купленная в браке, но согласно договоренностям по брачному договору.
Выделении долей из единоличной собственности НЮАНСЫ
— Какие есть нюансы при выделении долей из единоличной собственности?
— Нюансов может быть много. Необходимо знать следующее:
- в браке был приобретен объект недвижимости, или нет
- является ли супруг гражданином РФ
- использовались ли средства материнского капитала в браке
- имеется ли брачный договор
- на момент выделения долей супруги в браке, или в разводе
- на улучшения жилищных условий использовались только средства МК, или плюсом ипотека, либо наличные
- согласно стате 34 Семейного Кодекса РФ средства материнского капитала нельзя оформлять в совместную собственность
- согласно Семейному кодексу РФ разделив доли между супругами, считается разделом имущества и оформляется нотариально
- и тд…
Составление Соглашения при выделение долей из единоличной собственности
Для составления Соглашения о выделении долей, в рамках законодательства РФ, необходимо ознакомиться и учитывать статьи Гражданского кодекса РФ, Федерального закона — 256 » о дополнительных мерах государственной поддержке семей», Семейного кодекса РФ 34, 37,38,39, 40, 41, Федерального закона 218 » О государственной регистрации недвижимости», Земельного кодекса, а так же знать Порядок ведения ЕРГН, Определения Верховного суда, Кассационные постановления и другие нормативные акты.
Грамотно с первого шага!
Все нюансы по составлению соглашения в рамках законодательства РФ отражены в наших шаблонах, к которым вы получаете Видеоконсультацию с разъяснениями. Вам не надо будет самим изучать эту тему. Бонусом вы получаете мою консультацию, дополнительные документы по госпошлине, заявлениям в мфц и документам.
Видеоконсультация + Шаблон — 500 р Заказать
Видеоконсультация + Шаблон + Проверка — 1000р Заказать
Составление Соглашения юристом – 2000р Заказать
Если у вас есть вопросы вы всегда можете проконсультироваться, написав мне через онлайн-чат (пригласить меня, если я не на связи), а так же написать мне почту, или через соцсети
На связи была Анастасия Бусько)
Коротко обо мне:
Твоя забота — моя работа!
- Продаю квадраты счастья
- Покупаю без рисков
- Составляю защиту в договоре
- Выделяю доли без нотариуса
- Консультирую бесплатно
- Опыт и знания с 2013 года
Проконсультироваться:
- онлайн чат на данном сервисе (спросить Анастасию)
- VK rieltor_busko
- Инстаграм @rieltor_busko
- email- vilkovanastya@mail.ru
Если, у вас не Единоличная собственность, то переходите на эту статью и выбирайте свой вид зарегистрированного права ЧИТАТЬ
Ошибки при выделении долей детям ЧИТАТЬ
Здравствуйте. Обязательство лежит на собственнике квартиры, поскольку средства маткапитала были использованы на оплату его собственности. Владелец сертификата может только способствовать выделению долей.
Анастасия, здравствуйте! На ком обязательство по выделению долей по маткапиталу — на собственнике (супруг) или на получателе сертификата (супруга) если квартира в единоличной собственности супруга, куплена в ипотеку до брака, ипотека выплачена в браке?
Ответ для Елизаветы. Да выделяются. Земельный участок — это другой объект недвижимости сделайте дополнительный экземпляр соглашения.
Здравствуйте! Выделяются без нотариуса доли детям в частном доме (при покупке использовался маткапитал) и участке. Нужны ли дополнительные экземпляры соглашения из-за необходимости выделять доли в участке? Или стандартно по числу участников сделки + регистр.органу? Заранее благодарна.
Будем на связи!
Добрый день!
У нас все зарегистрировали, документы получили. Огромное спасибо Вам за терпение и понимание вопроса — очень помогли! Может быть мы (заявители) были на самыми лучшими товарищами по борьбе с гидрой Росреестра, но цели добились. Удачи во всем!
Московская область
Как выделить доли детям если супруги развелись уже? Отвечаю:
Только через нотариуса, так как у вас будет раздел имущества
Отвечаю Анастасии «…Можно ли выделить долю детям в другой квартире»:
Анастасия, выделить можно, но это не будет считаться выполнением требований закона, ФЗ 256 и Пенсионного фонда. По закону, где использовали средства материнского капитала, там и надо выделить доли детям
Здравствуйте! Можно ли выделить долю детям в другой квартире, новой, большей площади и по состоянию лучше? Мы на много раз улучшим качество жизни детей.
Как выделить доли детям если супруги развелись уже?
Юлия,частично начали регистрировать в ХМАО. В Сургуте была последняя регистрация.
Приветствую,Анна! Единоличной собственностью считается, если недвижимость оформлена на одного супруга, не важно До брака,или в браке. А вот режим собственности может быть и единоличный,и совместный. в вашем случае частично в совместной собстввенности
А если квартира оформлена только на меня, куплена до брака по ипотеке, а материнский капитал использовали в браке, то это считается единоличная собственность ?
Здравствуйте,Анастасия. Я с вами переписывалась по почте, найти переписку не могу. ХМАО не начали регистрировать?
Благодарю за приятные слова! Удачи в делах!
Дмитрий письмо получила, на почте вижу моментально. Меры приняты!
Благодарю за приятные слова! Будем на связи,если что)
Спасибо Вам большое! Процветания и всех благ, я даже не думала что можно через интернет найти специалистов! Спасибо! Экономия семейного бюджета. г. Санкт-Петербург
Добрый день, к сожалению нам приостановили регистрацию выделения долей! г.Москва. Написал вам на почту. Дублирую здесь, где быстрей увидите
Анастасия, добрый день! Сегодня забрали документы из МФЦ, доли разделили, вопросов ни у кого не возникло! Благодарю вас за содействие и помощь! Всех благ!