Выделение долей из единоличной собственности

Выделение долей из единоличной собственности – распространенная сделка. Так как по статистике, самый распространенный вид зарегистрированного права собственности – единоличная собственность.
Но часто, граждане путают вид зарегистрированного права и режим собственности.

Разъясняю – если недвижимость приобретена браке и оформлена на одного супруга, то вид зарегистрированного права – Единоличная собственность.
А вот режим собственности супругов – совместная собственность.

Режим единоличной собственности на недвижимость, приобретенную в браке, может быть установлен только на основании нотариального брачного договора или договора купли -продажи, с элементами брачного договора.

Выделении долей из единоличной собственности НЮАНСЫ

– Какие есть нюансы при выделении долей из единоличной собственности?

– Нюансов много. Необходимо знать следующее:

в браке был приобретен объект недвижимости, или нет;
является ли супруг гражданином РФ;
использовались ли средства материнского капитала в браке;
имеется ли брачный договор;
на момент выделения долей супруги в браке, или в разводе;
на улучшения жилищных условий использовались только средства МК, или плюсом ипотека, либо собственные средства;
согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ средства материнского капитала имеют целевое назначение и не являются совместно нажитыми в браке;
согласно Семейному кодексу РФ оформление отдельных долей в праве собственности признается разделом имущества и оформляется нотариально.

Составление Соглашения при выделение долей из единоличной собственности

Для составления Соглашения о выделении долей из единоличной собственности, необходимо учитывать положения Федерального закона – 256 ” О дополнительных мерах государственной поддержке семей имеющих детей”, Семейного кодекса РФ 34, 37,38,39, 40, 41, Федерального закона 218 ” О государственной регистрации недвижимости”, Земельного кодекса, а так же Порядок ведения ЕРГН, Определения Верховного суда, другие нормативные акты.

Все нюансы по составлению соглашения в рамках законодательства РФ отражены в наших шаблонах соглашений о выделении долей из единоличной собственности, к которым вы получаете видео консультацию с разъяснениями.

Видео консультация + Шаблон – 500 р Заказать

Видео консультация + Шаблон + Проверка – 1000р Заказать

Составление Соглашения юристом – 2000р Заказать

Если у вас есть вопросы вы всегда можете проконсультироваться, написав мне через онлайн-чат (пригласить меня, если я не на связи), а так же написать мне почту, или через соцсети

На связи была Анастасия Бусько)