Дарение доли квартиры без нотариуса возможно не всегда. Но большую часть таких сделок можно оформить в простой письменной форме на законных основаниях.
Здесь вы получите правильные шаблоны договора дарения доли (см. внизу страницы ссылки на консультации).
Так же, в некоторых случаях можно заместить нотариальную сделку по дарению долей, сделкой по перераспределению долей, которая оформляется без нотариуса (см. ниже).
Оформление сделки в простой письменной форме обойдется вам намного дешевле, а ее регистрация в Росреестре подтвердит права одаряемого на долю в квартире.
Так же происходит оформление дарения доли в жилом доме с земельным участком в аренде, комнате, земельном участке, жилом доме с земельным участком в собственности.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о сделке и возникших правах.
ВНИМАНИЕ!!!
ДОЛЯ МЕНЕЕ 6 м.кв. НЕ РЕГИСТРИРУЕТСЯ!
1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в статью 30 Жилищного кодекса РФ.
«1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие
возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей
собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой
доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения,
приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру
доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади
жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил,
предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными.
Положения настоящей части не
применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу
закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях
приватизации жилых помещений.»
Подробные консультации по составлению договора дарения доли и шаблон договора из:
— единоличной собственности ЗДЕСЬ >>>
-из совместной собственности ЗДЕСЬ >>>
Дарение доли квартиры без нотариуса можно провести как для исполнения обязательств по наделению детей правами на жильё по распоряжению Органов опеки и попечительства, так и в обычных сделках дарения между родственниками, или даже не родственниками.
Если вам нужно выделить доли по материнскому капиталу — читайте другую статью >>>
Спрашивать разрешение на дарение доли у других участников долевой собственности или уведомлять их об этой сделке закон не обязывает!
В этой статье размещены ссылки на подробные консультации по оформлению дарения долей БЕЗ НОТАРИУСА на квартиру, жилой дом, жилой дом с земельным участком, комнату, земельный участок.
Единый государственный реестр недвижимости ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
С 2017 года ЕГРН ведется только в электронном виде.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности теперь является не документ, а электронная запись в ЕГРН.
Дарение доли квартиры без нотариуса
Услуги нотариуса недёшевы.
Однако стороны сделки имеют права обратиться за нотариальной услугой не только, когда этого требует закон, но и добровольно, если придут к согласию по расходам на нее.
Давайте разберемся в каком случае можно сэкономить на оформлении дарения доли в квартире.
Форма сделки — простая письменная или обязательная нотариальная письменная, зависит от вида зарегистрированного права, режима собственности (если дарители законные супруги), дееспособности сторон и участия в сделке третьих лиц.
Вот так все непросто!
Дарение доли квартиры без нотариуса невозможно
Ни при каких условиях невозможно оформить без нотариуса сделку по дарению доли в квартире( или иной недвижимости), принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному.
Такую сделку регламентирует ст.54 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»:
п .2. статьи 54 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Дарение доли в квартире супругу
Так же без нотариуса невозможно подарить долю супругу (е) из совместно нажитого имущества (приобретенного в браке), но оформленного на одного из супругов.
Такая сделка признается разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом ( ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Если же супруг дарит недвижимость или долю в праве на нее, которая досталась ему по наследству или по дарению — такую сделку можно оформить в простой письменной форме (т.е без нотариуса).
Без нотариуса можно дарить (отчуждать) доли из:
1. единоличной собственности
2. долевой собственности при одновременном участии в сделке по дарению доли, всех «дольщиков»
3. совместной собственности супругов. при условии сохранения законного режима собственности (совместной собственности) на оставшуюся долю в праве
4. совместной собственности( которая не является совместно нажитым имуществом супругов, потому что получена в результате безвозмездной сделки)
Условия дарения доли квартиры без нотариуса
Для лучшего понимания ситуации при разных условиях сделок по дарению доли в праве собственности, я сделала таблицу.
Все возможные условия сделки по дарению доли в праве собственности на квартиру без нотариуса размещены в таблицу:
| Вид зарегистрированного права Дарителя/ей | Дарение доли | Условия сделки |
|---|---|---|
| единоличная собственность | без нотариуса | без условий |
| общая долевая собственность (дарение третьему лицу) | 1. без нотариуса 2. обязательная нотариальная сделка | 1. при одновременном отчуждении (дарении)части своих долей всеми участниками долевой собственности в пользу одного или нескольких одаряемых по одному Договору дарения 2. при дарении по отдельным Договорами дарения или дарении доли не всеми участниками долевой собственности |
| Общая долевая собственность (дарение между собственниками) | обязательная нотариальная сделка | без условий |
| общая совместная ( совместно нажитое имущество супругов) | 1. без нотариуса 2. обязательная нотариальная сделка | 1. с обязательным сохранением общей супружеской доли 2. с раздельными супружескими долями, оставшимися после дарения |
| общая совместная (по приватизации) | без нотариуса | с отдельными долями на всех участников долевой собственности |
Дарение доли квартиры близкому родственнику без нотариуса
Дарение доли квартиры близкому родственнику подчиняется стандартным требованиям, описанным выше.
Ни каких «послаблений» для оформления такой сделки законом не предусмотрено и даже государственная пошлина за регистрацию права в Росреестр так же 2000 рублей.
Однако, в ряде случаев сделку по дарению доли родственнику, можно заместить сделкой по перераспределению долей, которая оформляется в простой письменной форме (без нотариуса>>>)
А вот если ваша сделка будет требовать нотариального удостоверения, вы сможете уменьшить размер государственной пошлины за ее удостоверение договора дарения нотариусом, предоставив документ, подтверждающий родство.
Размеры нотариальных тарифов можно посмотреть здесь.
Конечно это не освобождает вас от уплаты государственной пошлины за регистрацию права.
Однако, нотариус обязан передать документы на регистрацию в электронном виде, что снизит госпошлину за регистрацию права на 30%, то есть она составит не 2000 рублей, а 1400 рублей.
Но, нотариус передаст документы в Росреестр в электронном виде, если участники сделки заявят ему об этом (устно). Закон обязывает нотариуса передать документы в Росреестр бесплатно.
Дарение доли из совместной собственности
Дарение доли из совместной собственности вызывает много вопросов.
Многие полагают, что для дарения доли из совместной собственности нужно сначала определить размер долей участников совместной собственности, и только потом дарить долю.
ЭТО НЕВЕРНО!
Действующее законодательство не содержит запрета на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, путем отчуждения доли в пользу третьих лиц.
Поэтому дарение доли из совместной собственности может быть оформлено в простой письменной форме.
Заказать составление договора дарения из совместной собственности можно у нашего юриста. Цена — 1700 рублей.
Ссылка для оплаты составления договора дарения доли (долей) из совместной собственности >>>
Вам придет письмо с формой для заполнения данных. Потом вы ее пересылаете нам ответным письмом. Срок выполнения заявки на составление не более 3-х рабочих дней (чаще — на следующий день).
Договор дарения доли в квартире без нотариуса
Договор дарения доли в квартире без нотариуса с одной стороны — документ не сложный, сделка-то безвозмездная.
С другой стороны — он имеет 16 разных вариантов, в зависимости от исходных данных.
История из практики:
Сегодня проверяла соглашение о выделении долей (документ схожий с договором дарения, тоже безвозмездная сделка) по которому отказали в регистрации
— ОХ! чего только они там не нагородили)))
Видимо из разных шаблонов составили документ — и вот результат!
Если у вас нет навыка составления подобных документов — закажите специалисту или воспользуйтесь подробными консультациями с правильным шаблоном договора и разъяснениями по регистрации права, только выбирайте консультацию исходя из ваших условий сделки (см. ниже).
Если вы самостоятельно составили договор дарения доли(долей), но сомневаетесь в его правильности, закажите проверку документа юристом >>>
После оплаты вам придет письмо на указанную почту, к обратному письму прикрепите договор для проверки и исправления ошибок. Так же вы получите ответы на ваши вопросы и дополнительные разъяснения.
Дарение доли в квартире другому собственнику
Дарение доли в квартире другому собственнику этой квартиры оформляется только в нотариальной форме,
это требование вызывает наибольшее раздражение у участников сделки, так как разумного объяснения этой нормы закона нет.
Ни каких рисков для участников сделки здесь не возникает,
Уведомлять о дарении иных участников долевой собственности, если таковые есть, закон не требует.
ЗАЧЕМ ТОГДА В ЭТОЙ СДЕЛКЕ НУЖЕН НОТАРИУС? НО ЗАКОН СУРОВ )))
Поэтому дарение доли внутри участников долевой собственности, даже если это члены одной семьи, нужно заверять нотариусом.
Иногда, по договоренности участников долевой собственности, можно заменить нотариальную сделку по дарению, другой сделкой, которую можно оформить в простой письменной форме.
Это сделка по перераспределению долей.
Она оформляется соглашением, состав участников долевой собственности при этом не меняется, а изменяется размер долей.
Например 1/100 и 99/100.
На основании такого соглашения в простой письменной форме в ЕГРН будет внесена новая запись.
Государственная пошлина за внесения изменений в ЕГРН — 350 рублей.
ПОДРОБНЕЕ О ЗАМЕЩЕНИИ НОТАРИАЛЬНОЙ СДЕЛКИ ПО ДАРЕНИЮ ДОЛИ, СДЕЛКОЙ ПО ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЮ ДОЛЕЙ БЕЗ НОТАРИУСА прочтите здесь>>>
Дарение доли между участниками долевой собственности — нотариальная сделка!
Консультации по дарению доли (долей) без нотариуса в квартире, жилом доме,
комнате, земельном участке
В этом разделе размещены ссылки на консультации по самостоятельному составлению договора дарения доли и регистрации прав без нотариуса на квартиру, жилой дом,комнату, земельный участок, а так же консультацию о перераспределении долей между участниками долевой собственности без нотариуса..
Если вы внимательно прочли статью, то понимаете, что невозможно без нотариуса оформить дарение доли внутри участников долевой собственности. Да, такой несовершенный закон! А изменить размер долей(перераспределит) без нотариуса можно.
Наши консультации по оформлению сделки по дарению долей без нотариуса учитывают иные условия, при которых сделку можно оформить договором дарения в простой письменной форме.
Дарение доли в праве собственности без нотариуса
Консультация первая:
Дарение доли в праве из единоличной собственности в квартире, жилом доме, комнате, земельном участке.
В консультации есть ВСЕ шаблоны договора по этой сделке.
Перейдите на страницу подробного описания консультации и условий сделки без нотариуса >>>
Консультация вторая:
Дарение доли(долей) в праве из совместной собственности без нотариуса.
Консультация третья:
Дарение долей в праве из долевой собственности без нотариуса. (консультация в стадии подготовки)
Консультация четвертая:
Перераспределение долей между участниками долевой собственности без нотариуса. Эту сделку можно применить вместо дарения доли внутри участников долевой собственности.
ВНИМАНИЕ!!! НЕЛЬЗЯ ВЫДЕЛЯТЬ ДОЛЮ МЕНЕЕ 6 м.кв.
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Статья 223 Гражданского кодекса РФ
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Всегда рада разъяснить. Слободчикова Ольга Дмитриевна
Другой сайт автора:
https://exspertrieltor.ru/
Там освещены вопросы:
1. Документальное оформления сделок купли-продажи.
2. Выделения долей членам семьи в связи с применением средств государственной поддержки для семей, имеющих детей.
3.Алгоримы сделок купли-продажи квартиры, комнаты.
4. Купля-продажа дома с земельным участком
- Регистрация права собственности на квартиру
- Заявление в МФЦ на выделение долей детям
- Задаток при покупке недвижимости
Ответ для Ирины.
Да верно, у вас нотариальная сделка в обязательном порядке. ст. 42 закона о регистрации.
Если в течении 3 мес вы не предоставите нотариальный договор, госпошлина «сгорит».
Госпошлина нотариусу 0.3% от кадастровой стоимости квартиры, плюс за составления договора дарения.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас сыном по 1/2 доли, он сделал на меня договор дарения доли квартиры в письменной форме через МФЦ, пришло уведомление из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии о приостановке сделки ввиду отсутствия договора заверенного нотариусом.
Ответ для Дарьи.
Сделку по дарению можно оформить в простой письменной форме при условии одновременного участия в ней обоих продавцов. Если оформлять двумя отдельными договорами — это обязательная нотариальная форма.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, бабушка и дедушка хотя оформить договор дарения квартиры внучке. Квартиру приватизировали в собственность по долям (1\3, 2\3 соответственно). Нужен ли нотариус для оформления договора, и договор может быть оформлен сразу от двоих лиц третьему или с каждым по отдельности?
Ответ для Елены. Почему отказала? Собственник может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Что конкретно нотариус сказала?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас с мамой по 1/2доли, она хотела сделать дарственную, переписать на меня, но нотариус нам отказала
Ответ для Ирины О.
Нотариус не нужен. Ваша сделка законно может быть оформлена договором дарения в простой письменной форме.
Получить у нас консультацию>>>https://ndv-book.ru/nashi-uslugi
Добрый день. У нас есть квартира (приобретена по ипотеке-уже выплачена) в равных долях с мужем. Хотим подарить ее совершеннолетней дочери. Нужен ли нотариальный договор дарения?
Ответ для Ларисы.
Ваша сделка НЕ ТРЕБУЕТ обязательного удостоверения у нотариуса.
По желанию сторон вы можете обратиться к нотариусу. Цена удостоверения 0.3% от кадастровой стоимости дома и земельного участка. Договор дарения вы можете заказать у нас за 1700 рублей.
Здравствуйте. Совершеннолетний сын хочет подарить частный дом с земельным участком, находящиеся в его единоличной собственности, родителям-супругам в равных долях, матери 1/2 и отцу так же. Нужен ли нотариус при такой сделке дарения или достаточно составить договор в МФЦ и сдать на регистрацию?
Ответ для Марины. Поскольку доля в праве, оформленная на отца, приобретена в браке ее вообще матери подарить нельзя. Нужно оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор. Это все через нотариуса. Дарение доли от сына тоже оформляется нотариально.
Добрый день. Квартира приобретена в браке. Оформлена в долях на отца и сына. Возможно ли подарить ее матери, как единый объект (все доли сразу), по одному договору дарения и отцом, и сыном, без участия нотариуса?
Ответ для Ольги. Да, нотариальная
Добрый день. По приватизации два собственника в квартире. Отец и я. Хочу подарить долю дочери 17 лет. Нотариальная сделка?
У вас нотариальная сделка.
Да, у вас нотариальная сделка.
Нет, у апс обязательная нотариальная сделка.
Нет, у вас обязательная нотариальная сделка.
Здравствуйте, у матери 1/4 доля в квартире, у меня 3/4. Можно ли оформить договор дарения без участия нотариуса, при условии, что одаряемым буду я?
Добрый день! Запутался совсем. У матери 1/4, у меня 3/4 в квартире. Подскажите пожалуйста, нужен ли нотариус если она хочет подарить мне свою долю?
Здравствуйте! Выделил долю детям (двоим) и жене, в квартире, за которую частично расплатились маткапиталом. Сейчас жена хочет подарить свою долю детям. Возможна ли такая сделка без нотариуса. Спасибо.
Ответ для Евы. Ваша сделка может быть оформлена договором дарения в простой письменной форме.
Составление договора дарения вы можете заказать у нас за 1700 рублей/ https://ndv-book.ru/order/sos-dd
Здравствуйте. С бывшим мужем купили по ДДУ квартиру в новостройке (у каждого 1/2 доли) с целью дальнейшей её передачи по договору дарения совместной дочери. Требуется ли нотариальное оформление договора дарения, если каждый будет дарить свою долю? Либо можно составить договор дарения для трёх сторон (я и бывший муж передаём дочери свои доли)?
Ответ для Сергея.
Доля, принадлежащая супруге наверное является совместно нажитой или была приватизация?
Если была приватизация (безвозмездная сделка) — тогда сын и супруга могут вам подарить в простой письменной форме.
Далее и вы сможете сделать дарение на жену так же.
Ольга спасибо за ответ! А если ограничений на регистрационные действия с квартирой нет, как по Вашему, прокатит договор дарения без нотариального заверения если например жена и сын как законные собственники одновременно подарят свои доли например мне, а потом я как единоличный собственник подарю право собственности обратно жене?
Ответ для Сергея. Вам нужно сначала выяснить стоит ли ограничения на регистрационные действия на вашем жилье, в связи с признанием дома аварийным. Подробнее о получении бесплатной информации из ЕГРН : https://exspertrieltor.ru/2022/06/14/kak-poluchit-informatsiyu-o-nedvizhimos/
Если ограничений нет, значит вы можете совершить сделку. Но она у вас нотариальная в обязательном порядке.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а возможно ли в принципе осуществить процедуру дарения в нашем случае? Дом признан аварийным в июле 2022 г. Собственниками квартиры в этом доме являются жена и сын в равных долях. Сын уже более 10 лет живёт отдельно. Может ли он подарить свою долю своей матери (второму собственнику этой квартиры) если дом уже признан аварийным?
Для чего всё это: по действующей региональной программе по переселению из аварийного жилья, при заключении соглашения с администрацией о выкупе аварийной квартиры, собственник помимо выкупной стоимости получает ещё и субсидию (компенсацию разницы между рыночной стоимостью и нормативной). Одним из условий получения субсидии является отсутствие у заявителя пригодной для проживания собственности на момент признания дома аварийным. У сына пока нет в собственности квадратных метров, но в ближайшее время могут появиться. К действующей программе переселения мы не имеем никакого отношения, ждём следующую. Но ведь никто не даст гарантии что в следующей программе если и будет предусмотрена субсидия, условия её получения останутся прежними! Может быть в условиях напишут что пригодная для проживания недвижимость должна отсутствовать на момент подписания соглашения о выкупе с администрацией, и тогда мы гарантированно пролетаем с компенсацией, если сын к тому времени купит квартиру! В общем работаем на перспективу, хотим подстраховаться и оставить в собственниках только жену. У неё точно не появится никакой другой жилплощади.
Ответ для Анны. В договоре приватизации указан размер долей(прописана общая долевая собственность) или прописана общая совместная собственность?
Добрый день. Нужен ли нотариус в нашей ситуации- квартира приватизирована в самом начале приватизации на троих. Бабушка, мама и сын. Сейчас сын вырос и мы с бабушкой хотели бы подарить ему свои доли. Бабушке 89 лет. Маме 65. Прочитав много статей, теперь вообще не очень понимаю, нужно ли нотариально удостоверять сделку. Бабушка плохо видит. Но сама предложила подарить свою долю сейчас, ну и мама тоже. Спасибо!
Здравствуйте. Если дед владеет квартирой единолично, тогда может. В интересах внучки будет выступать родитель (мать или отец).
Здравствуйте может ли дед подарить долю в квартире внучке 1,5 года без нотариуса?
Ответ для Ирины. Сейчас у вас зарегистрирована долевая собственность? В едином государственном реестре кто числится собственником дома?
Здравствуйте, отец просит чтобы я мама и сестра отдали долю от дома. Отцу собственника дома. Как это делается? У меня как у средней дочки в июле месяце будет банкротство, может позже, из за того что я налипла на мошенников. Из за больших долгов пошла на банкротство. Повлияет ли это в дальнейшем.
Ответ для Татьяны.
1. Да такая сделка возможна без нотариуса.
2. Такой вариант сделки допустим. Сроки законом не установлены. Эта сделка возможна без нотариуса.
В каждой сделке будет госпошлина в Росреестр 2000 рублей.
Добрый день,
1. мать и сын владеют долями в квартире в общей долевой собственности (по 1/2), могут ли они подарить свои доли супругу (отцу), который не является собственником долей в данной квартире по одному договору дарения обоими собственниками без нотариуса?
2. Если да, то возможно ли после получения собственности на квартиру супругом (отцом) обратное оформление договора дарения квартиры только на мать (супругу). В какие сроки возможна такая сделка. Есть ли какие-то ограничения? Без участие нотариуса дарение возможно?
Ответ для Людмилы. Дарение доли из единоличного владения можно оформить без нотариуса. Это законно.
Дополнительная консультация:https://ndv-book.ru/dd-es
Ответ для Татьяны. Согласие Опеки при приобретении или увеличении доли для несовершеннолетнего не требуется.
Но в сделке участвовать должны все собственники, даже те, чьи доли не изменяются.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если есть 4 сособственника, а доли надо перераспределить только между двумя из них, то можно ли соглашение составить только между двумя собственниками? И если один из них несовершеннолетний и доля его увеличивается, то согласие органов опеки на сделку не требуется?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант дарения своей дочери 1/2 доли квартиры без нотариуса (в простой форме в МФЦ) , если я собственник квартиры и данная квартира получена в результате дарения ? Я не замужем.
Ответ для Яны. Да, можно перераспределить доли внутри участников долевой собственности. Подробнее: https://ndv-book.ru/s-pd
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Квартира куплена до брака, после вступления в брак был использован материнский капитал. После были выделены доли по соглашению, но ошиблись и выдели доли в меньшем размере, чем надо. Скажите, можно перераспределить доли в большем размере в простой письменной форме. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Квартира куплена до брака. Затем в браке использовали материнский капитал и позже выделили доли мужу и детям. Но ошиблись в размере долей, выделили чуть меньше. Можно как-то изменить размер долей в пользу детей и мужа ( квартира куплена до брака) без нотариуса?Заранее спасибо за ответ.
Ответ для Евгения.
Сделка оформляется договором дарения, уведомлять о ней других собственников не нужно.
Но договор дарения, в вашем случае, подлежит обязательному удостоверению нотариусом. Договор составляет помощник нотариуса, сторонние договоры не принимаются.
Здравствуйте! Бабушка, владеющая 1/3 квартиры, хочет подарить свою долю внучке. Подскажите, пожалуйста, как эту сделку можно оформить и узаконить?
Ответ для Светланы.
Ваша сделка оформляется в простой письменной форме.
Отказы мы обжалуем возражением или жалобой. Заказать можно:https://kupikvartirusam.justclick.ru/order/ik-pp-sdd
Здравствуйте! Я — единоличный собственник квартиры. Необходимо подарить ребенку 9/10 доли в квартире (выполнение решения органов опеки) Квартира куплена в браке. Нотариальное согласие мужа на дарение доли получено. Однако в ч.2. ст. 42 218-ФЗ прямо не прописан случай с выделением доли из единоличной собственности (как, например, ппрописан случай дарение всех долей по одной сделке). Может ли орган Росреестра отказать в регистрации Договора дарения доли, и как обжаловать этот отказ?
Ответ для Ирины.
Да, у вас нотариальная сделка.
То есть у вас изменяется состав собственников.
Без нотариуса можно только перераспределить доли. Дополнительно здесь: https://ndv-book.ru/s-pd
Добрый день! Мы с моей сестрой два собственника квартиры, доставшейся нам в наследство от мамы (наследство по закону). У каждой 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Я хочу свою долю переписать на сестру. Такую сделку (Договор дарения) возможно оформить только через нотариуса? В простой письменной форме через МФЦ нельзя? Заранее спасибо за ответ
Ответ для Василия. Подарить супруге нельзя, ведь она по факту так же собственница.
На основании соглашения (без нотариуса) можно зарегистрировать общую совместную собственность на супругов. Разделить по 1/2 каждому супругу можно только через нотариуса, ведь это уже раздел совместно нажитого имущества.
Ответ для Михаила.
Отчуждать из одной доли — нотариальная сделка.
Здравствуйте
У супруга в собственности Квартира приобретённая на него по купле-продаже в браке, планируется из неё подарить половину супруге, так чтобы в итоге получилось у супруга 1/2 доли у супруги также, в простой письменной форме это можно сделать, или нужно нотариально?
Здравствуйте. Отец и дочь — собственники квартиры. Вторая дочь не имеет доли в квартире. Может ли отец свою долю распределить между дочерьми без нотариуса через дарение.
Ответ для Инны. Изменение состава собственников, которое вы намерены сделать, это нотариальная сделка. Без нотариуса можно только перераспределить доли:
https://ndv-book.ru/s-pd
В любом случае согласие супруга НЕ требуется.
Добрый день. Подскажите. Квартира была приватизирована. Доли распределились следующим образом: 3/5 у матери и по 1/5 у дочерей. На данный момент все совершеннолетние. Хотим со старшей дочерью подарить свои доли ,3/5 и 1/5, младшей дочери (у которой 1/5), чтобы у нее стала целая квартира. Возможно ли это сделать без привлечения нотариуса? И так как квартира была приватизирована, нужно ли согласие супруга( в момент приватизации был другой супруг- он от доли в приватизации отказался в пользу жены)
Ответ для Ольги. У вас нотариальная сделка, потому что отчуждение одной доли (не всех долей вместе) — это подпадает под действие ст. 42 Закона о регистрации.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли жена подарить свою долю в квартире своему мужу без нотариуса. Квартира приобреталась в браке по договору мены.
В квартире равными собственниками являются жена и две совершеннолетних дочери (по 1/3 доли у каждого собственника)
Ответ для Алексея. Конечно может, договор дарения доли в простой письменной форме составляете и отдаете на регистрацию.
Вопрос: квартира приобретена мужем до брака (100% его собственность). Может ли он подарить сестре или жене её не целиком, а только долю 50% То есть можно ли сделать из единоличной собственности долевую?
Ответ для Ирины.
Нет.
У вас обязательная нотариальная сделка
Дом находится в собственности у меня (5/8) и моей несовершеннолетней дочери (3/8). Могу ли я оформить договор дарения 1/8 от моих долей мужу (отцу ребенка) без нотариуса.
Ответ для Антона. Можно выделить без нотариуса, но родителям обязательно нужно выделить и отдельные доли. Консультация и правильный шаблон:https://ndv-book.ru/Lsvdss
Добрый день. У нас с женой в общей совместной собственности квартира. Нам нужно обеих наших дочерей (одной 6 лет, другой 8 лет) наделить долями по 1/30 каждой, и при этом остаться совместными собственниками оставшихся 28/30. Необходимость возникла из-за того, что нам нужно продать квартиру, в которой у детей уже есть доля. Новая квартира больше и дороже, т.е. это улучшение жилищных условий. Возможно ли сделать это выделение долей без нотариуса?
Ответ для Анонима.
Конечно можно без нотариуса, об этом в статье есть разъяснение. И даже специальная консультация по составлению договора дарения доли в праве собственности на дом с земельным участком.
Здравствуйте! У меня, такой вопрос, можно ли подарить долю ребёнку несовершеннолетниму в доме если, собственник один. Дом приобретали в браке, без нотариуса. Оформить в мфц
Ответ для нотариуса.
Нет. У вас нотариальная сделка.
Без нотариуса можно только перераспределить доли, с сохранением состава участников.
Ответ для Марии.
Нет. У ывс нотариальная сделка.
Добрый день! Скажите, пожалуйста, можно ли обойтись без нотариуса в нашем случае: совершеннолетняя дочь дарит мне свою долю квартиры- 1/4, собственником 3/4 являюсь я?
Здравствуйте. Квартира в собственности на 3 членов семьи ( я ,муж и совершеннолетии сын) в собственность получена в результате приватизации. Может ли сын подарить мне свою долю без нотариуса?
Ответ для Рории.
Можете.
Конечно наследники могут попытаться оспорить соглашение в суде, так как отцу более 80 лет.
Здравствуйте! Три собственника в квартире ( 80-летний отец , 78-летняя мать , дочь). Равные доли. Внучка-студентка прописана и живет тоже здесь. Родителями составлены завещания в пользу дочери 10 лет назад. Но у отца есть дети пенсионного возраста от первого брака . В завещании , по закону, указано, что если есть законные наследники, то им причитается не меньше половины от его доли. Мы не видели их больше 30 лет. Можем ли мы с родителями сделать перераспределение наших долей без нотариуса?
Ответ для Светланы.
У вас будет нотариальная сделка (раздел совместно нажитого имущества)
Ответ для Снежаны.
Да, можно.
Ответ для Олега.
У вас нотариальная сделка.
Можно попробовать вариант когда отец дарит, например, 4/5, а мать 1\5, либо еще меньше, но отец остается в числе собственников.
Можно ли поделить доли квартиры без мужа,если квартира приобреталась в браке,а муж не является отцом детей?
Добрый день, если бабушка и внучка владеют долями в квартире в общей долевой собственности, могут ли они подарить части своих долей матери внучки (дочери бабушки), при этом она не является собственником долей в данной квартире по одному договору дарения обоими собственниками без нотариуса?
При этом даримые доли должны быть одинаковыми?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможен ли вариант дарения доли в квартире без нотариуса в случае если равными собственниками квартиры являются мать и отец по 1/2 доли и отец дарит свою долю безвозмездно в пользу совместного ребёнка, дочери 14 лет. Квартира не в ипотеке.
Ответ для Ильдара.
К сожалению нет. У вас нотариальная сделка.
Здравствуйте, у квартиры 4 равных долевых собственника, бабушка 2сына и несовершеннолетняя внучка можно ли оформить дарение или отчуждение долей в пользу несовершеннолетней без нотариуса
Ответ для Эльдара. Да можно, но с сохранением супружеской доли.
Квартира в совместной собственности супругов, приобретена в браке. Возможно ли оформить её дарение родному брату одного из супругов в МФЦ (без нотариуса) при условии согласия всех участников?
Ответ для Натальи. Нет, это у вас нотариальная сделка.
Без нотариуса вы можете перераспределить размер долей на дом и земе. уч. Например вам — 99/100, а брату 1/100
Здравствуйте. Можно ли оформить дарение без натариуса или через МФЦ:нам с братом в наследство досталась квартира и земельный участок, он хочет подарить свою долю мне.
Ответ для Юлии. Да, можно без нотариуса.
Ответ для Татьяны. Нет, это нотариальная сделка.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, можно ли оформить договор дарения без нотариуса, если у нас долевая собственность с сестрой и мы хотим подарить эти доли третьему лицу. Спасибо
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможен ли вариант дарения доли в квартире без нотариуса в случае если равными собственниками квартиры являются мать и отец, и отец дарит свою долю безвозмездно в пользу совершеннолетнего сына? Квартира в ипотеке.
Ответ для Ольги.
У вас только нотариальная сделка. Без нотариуса вы сможете только перераспределить доли между собой.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможен ли вариант дарения доли в квартире без нотариуса в случае если равными собственниками квартиры являются отец и дочь, и один из них дарит свою долю безвозмездно в пользу второго?