Выделение долей без нотариуса

Выделение долей без нотариуса через МФЦ — является простой, но непростой сделкой.
Так как в законе отдельно такая сделка не прописана, регистраторы имеют к ней совершенно разные подходы, если алгоритм регистрации такой сделки не прописан во внутреннем «уставе» регионального управления Росреестра.
А «устав» этот может быть только устным. Ведь на регистратора не может оказывать давление даже его начальник.
Государственный регистратор недвижимости имеет очень большие полномочия.

Мы консультируем по выделению долей через интернет России с конца 2018 года.
Более 3000 моих интернет-клиентов зарегистрировали сделку по выделению долей на основании соглашения в простой письменной форме, применяя мой шаблон соглашения о выделении долей.
Статья актуализирована на 30.01.2024 года

Выделение долей без нотариуса через МФЦ

С вами консультант по сделкам с недвижимостью Слободчикова Ольга Дмитриевна и в этой статье я дам вам подробные разъяснения по сделкам выделения долей без нотариуса в жилье, приобретенном за счет государственной субсидии.

Мои разъяснения и рекомендации применимы к сделкам покупки недвижимости как с использованием средств Материнского(семейного) капитала, так и других федеральных и муниципальных субсидий на улучшение жилищных условий семей с детьми.

В сделке приобретения долей в праве собственности на объекты недвижимости несовершеннолетними НЕТ требования об обязательном удостоверении сделки нотариусом.
А вот отчуждение детских долей в праве собственности (недвижимости) — это нотариальная сделка, согласно ст. 54 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Ни в законах, не в подзаконных актах нет требования о выделении определенного размера детских долей, приобретенных за счет средств М(С)К.
Регистратор не будет ( не вправе) возражать против того размера долей, который указан в соглашении.
Однако, вы должны понимать, что доля ребенка по стоимости не должна быть меньше его доли в средствах материнского капитала ( субсидии).
При обращении в органы Опеки и попечительства за разрешением на продажу жилья, специалист обязательно пересчитает размер детских долей.
Подробное разъяснение об алгоритме расчета с примерами есть в моих консультациях.
Ниже я дам ссылку на них.
В условиях приобретения долей детям за счет областных (муниципальных) субсидий могут быть прописаны требования к размеру долей в праве собственности.
Чаще всего прописано — «равными долями» на всех членов семьи. Учитывайте эти требования.

Соглашение о выделении долей детям без нотариуса

Есть только одна причина требовать нотариальное удостоверение Соглашения о выделении долей — это раздел совместно нажитого имущества супругами (родителями детей), если таковой прописан в соглашении( то есть выделяются отдельные доли супругам, если они этого хотят).

Очень часто, кроме средств субсидии, применяются для покупки жилья совместно нажитые в браке средства.
Выделение отдельных долей в праве, приобретенных за счет совместных средств, признается разделом совместно нажитого имущества, согласно п.2, ст. 38 Семейного кодекса РФ
При этом необходимо учитывать, что средства государственной субсидии, имеющей целевое назначение, не являются совместно нажитыми!!( п.2, ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Чтобы исключить требование об обязательном удостоверении соглашения о выделении долей, необходимо сохранить совместную собственность на совместно нажитую долю в праве.

При составлении Соглашения о выделении долей, имейте ввиду, что дети старше 14 лет полноценно участвуют в сделке и самостоятельно подписывают заявление о регистрации собственности в Росреестр и самостоятельно оплачивают государственную пошлину.

Выделение долей детям без нотариуса через МФЦ в 2024 году

Статистика сделок моих интернет-клиентов по выделению долей по соглашению в простой письменной форме за предыдущий год показывает хорошие результаты. Успешно были зарегистрированы более 3000 сделок, отказали — около 20.
Есть успешный опыт обращения в суд для отмены решения регистратора.

Однако стоит отметить, сделки по выделению долей :

— Ни как дополнительно не регламентируются методическим управлением Росреестра.

-Официальные ответы Росреестра на вопросы по регистрации прав на основании Соглашения о выделении долей в простой письменной форме не единообразны, однако имеют ссылку на норму закона «О государственной регистрации недвижимости» о том, что регистратор единолично принимает решение о регистрации или отказе в регистрации.

—42 статья вышеназванного закона, описывающего сделки с общей собственностью, толкуется всеми регистраторами по-разному.
В связи с чем процент отказов по выделению долей из совместной и долевой собственности родителей больше.

Как составить соглашение о выделении долей без нотариуса

Соглашение о выделении долей должно содержать:

-Персональные данные, всех участников сделки. В интересах малолетних детей (до 14 лет) действуют их родители (усыновители, опекуны).

-Данные на объект недвижимости должны полностью соответствовать записям из ЕГРН.
То есть эти данные нужно взять из выписки из ЕГРН. Каждый владелец с 01.03.2023 г . может получить такую выписку бесплатно через личный кабинет на госуслугах. (подробнее об этом рассказываю здесь)

-Размер долей в праве собственности, приобретенных за счет средств материнского капитала, рассчитывается на всех членов семьи. Если у супругов договорной режим собственности на основании нотариального Брачного договора — руководствуйтесь им при определении размера долей.

-Если супруги расторгли брак после покупки недвижимости за счет средств субсидии — без нотариуса не обойтись. В этом случае в сделке по выделению долей происходит раздел совместно нажитого имущества, а это нотариальная сделка в обязательном порядке (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

-Совершеннолетние члены семьи теоретически могут отказаться от участия в сделке, ведь есть право долю получить, но нет обязанности эту долю принять.

Отказ от выделения доли по материнскому капиталу

Отказ от реализации права принять долю оформляется нотариальным документом.

Иногда нотариусы отказывают в составлении такой бумаги, ведь даже такой документ оставляет за собой возможность восстановить свои права через суд.

Именно по этой причине, продать квартиру с таким отказником, по ипотеке становится очень проблематично. Так как банки отказываются выдавать кредит под такой залог.

Консультации по оформлению выделения долей без нотариуса через МФЦ

Выделение долей не сложная сделка, она ведь безвозмездная.
Однако для многих родителей она все-же непроста. Все дело в том, что нужно правильно составить соглашение о выделении долей.
Мои консультации по выделению долей без нотариуса содержат не только шаблоны нужных вам документов, но и другие поясняющие материалы, изучив которые вы без труда справитесь с оформлением долей детям самостоятельно.
Так же консультация содержит видео урок продолжительностью 15 минут с построчным заполнением шаблона и дополнительными разъяснениями.

Подробнее о консультации по ссылкам:

1. Консультация по выделению долей из совместной собственности без нотариуса: https://ndv-book.ru/Lsvdss

2. Консультация по выделению долей из единоличной собственности без нотариуса в двух вариантах, в неполной и полной семье:
а)Консультация по выделению долей в полной семье: https://ndv-book.ru/Lsvdes

б)Консультация по выделению долей из единоличной собственности без нотариуса в неполной семье: https://ndv-book.ru/Lsvdns

3. Выделение долей детям из долевой собственности родителей: https://ndv-book.ru/Lsvdds

---

Выделение долей без нотариуса через МФЦ из единоличной собственности одного родителя

Выделение долей без нотариуса из единоличной собственности без нотариуса, по соглашению в простой письменной форме, у моих интернет-клиентов показало наилучшие результаты.
Приостановок немного и большинство приостановленных сделок, после направления возражения, были зарегистрированы.

В этой ситуации возможно выделение бОльшей доли, если жильё куплено в ипотеку до брака, а уже в браке кредит погашен (или частично погашен за счет средств материнского капитала.

Выделение долей без нотариуса через МФЦ из совместной собственности родителей

Выделение долей без нотариуса из совместной собственности без нотариуса, по соглашению в простой письменной форме — абсолютно законно.

Однако, приостановки случаются со ссылкой на 42 ст. ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из буквального толкования этой нормы закона, если по сделке свои доли в праве на недвижимое имущество отчуждают не все участники долевой собственности одновременно, такая сделка подлежит удостоверению у нотариуса.

Во-первых, у вас не происходит отчуждения, так как дети являются собственниками недвижимости, с момента использования средств государственной субсидии на улучшение жилищных условий семьям с детьми. И остается только определить размер долей детям и внести об этом запись в ЕГРН.

Во-вторых, у вас зарегистрирована совместная собственность, а не долевая. И ссылка на ст. 42 вышеназванного закона неуместна.

Выделение долей без нотариуса через МФЦ из долевой собственности родителей

Выделение долей из долевой собственности родителей — самая непростая ситуация. Приостановки случаются чаще , но мы их успешно оспариваем.

ВНИМАНИЕ! ЕСТЬ ИСКЛЮЧЕНИЯ

Так сложилось, что невозможно обойтись без нотариуса, если кроме родителей участником долевой собственности является несовершеннолетний ребёнок. В этом случае сделка не подпадает под исключения статьи 42 ФЗ -218 «О государственной регистрации недвижимости», ведь доли последующим детям будут выделяться только из долей родителей, таким образом в сделке участвуют не все участники общей собственности.

Однако смельчаки все-таки проводят такую сделку без нотариуса, так как в ней не происходит отчуждения долей, новорожденные являются собственниками уже в силу закона!

Соглашение просто описывает размер долей.

ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Отзывы по выделению долей детям без нотариуса (через МФЦ)

15.02.2023

Здравствуйте, спасибо за помощь, вчера забрал документы, всё прошло отлично)
Денис, г. Красноярск.
_

02.12.2023

Ольга Дмитриевна здравствуйте!На днях получили выписки из ЕГРН с выделенными долями детям.
Спасибо за помощь.
Алексей. Санкт-Петербург

09.09.2023

Добрый день!
Выражаем благодарность за подробное описание действий у нас получилось оформить доли с первого раза- Ленобласть СПб!
Мы хорошо сэкономили семейный бюджет и это оказалось совсем не трудно!!
Всего Вам самого наилучшего! 
С уважением  Анна, г. Санкт- Петербург
_

16.02.23

Здравствуйте. Все прошло успешно. Спасибо Вам!
Расим, г. Ижевск
(выделяли из единоличной собственности, прим. Автора)
_

05.03.2023 г.

Ольга Дмитриевна, здравствуйте. Хочу поблагодарить Вас за грамотную консультацию и шаблон соглашения о выделении долей по мат.капиталу. Все прошло хорошо. В МФЦ  удивились предлагаемому варианту разделения на доли, но документы приняли и заявления заполнили в соответствии с нашими просьбами. Через 10 рабочих дней получили положительный результат. Очень довольны. При необходимости будем пользоваться Вашими консультациями.
Большое Вам спасибо.  

С уважением,Ольга Л., Ленинградская область
_

22.02.2023 г.

Здравствуйте. В копилку благодарностей примите и мой отзыв.
Квартира приобреталась на супруга с использованием материнского капитала, выделили доли по соглашению строго в соответствии с Вашей консультацией в 2019 году.
В МФЦ приняли с первого раза и зарегистрировали без проблем, хотя знакомый риэлтор «с пеной у рта» доказывал, что это невозможно)))) 
Документы получили.
Квартиру продали, сделка продажи шла с участием ипотеки Сбербанка.
Все прошло без проблем абсолютно.
Т.е. наше соглашение о выделение долей прошло Регпалату, потом Опеку, Сбербанк и потом нотариуса.
И все получилось.
Это фантастика.
Спасибо за Вашу работу. 
П.С. Никто из участников «глаза не выпучивал» (кроме знакомого риэлтора) )))))))) Нам повезло видимо.
Ольга
_

19.02.2023 г.

Спасибо за помощь.Регистратор при приеме так же утверждал, что мы все делаем неправильно, но благодаря примеру выписки принял заявление, как просили и нам все оформили корректно за 7 рабочих дней.Так что в Иркутске данное заявление Росреестр отрабатывает корректно.
Павел, город Иркутск
_

07.02.2023 г.

Ольга Дмитриевна, добрый день!

Хотела вас поблагодарить за помощь в оформлении документов на выделение долей, ваш шаблон соглашения и консультация очень мне помогла и сэкономила 15000 рублей, что для моей семьи весьма внушительная сумма. Никаких проблем при оформлении не возникло, на все вопросы у меня были ответы и при получении документов уже с выделенными долями также помогло, что я знала какие документы мне должны были выдать на руки, тк специалист мфц был в этом вопросе не компетентен. 

Ещё раз вас благодарю. 
С уважением, Ванярха Ольга. Москва
_

07.02.2023 г.

Добрый день Ольга Дмитриевна! Ура! Мы забрали выписки из ЕГРН!

Огромное вам спасибо! Что бы мы делали без вас!

Мы не поверили в МФЦ своим глазам, были уверены в отказе и приостановке на 100%. Получили 6 выписок ЕГРН.
Проверьте пожалуйста всё ли верно в выписках.
Сергей Третьяк. Краснодарский край
— Проверила. Все верно
_

Ранние отзывы о выделение долей без нотариуса через МФЦ

05.02.2020

Здравствуйте! Сегодня получили документы в МФЦ. Спасибо! Все получилось с первого раза! В одном МФЦ сказали что без нотариуса нельзя пошли в другой документы приняли но предупредили что скорее всего придет отказ. Еще раз огромное Спасибо!

Евгения, Красноярск

_

19.12.2019 г.

Добрый день, закончилась эпопея по выделению долей, получили выписки на руки за 3 дня до окончания срока действия госпошлины.

После письменного обращения к руководителю росреестра с просьбой разобраться в сложившейся ситуации по бесконечным отказам, прислали официальное письмо на 5 листах, где объяснили свой отказ тем, что в целом они согласны с приведенными доводами и решением верховного суда. но управлению росреестра не предоставляется возможным определить доли приходящиеся на каждого члена семьи, приобретенные за счет средств мат капитала. И мне было предложено изменить соглашение, выделить доли детям, а супружескую долю оставить в общей совместной собственности в полном объеме. После изменения соглашения, произошла регистрация прав.

 Вам Спасибо Большое за предоставленные консультации!!!

Евгений, Нижний Новгород
_

23.03. 19 г

Здравствуйте, Ольга Дмитриевна. Спасибо за консультацию! После подачи возражения, регистрацию завершили.
Санкт-Петербург.
__

25.03.19 г

Добрый день!
Все получилось!
Спасибо огромное!

В новой квартире, в которой будем выделять детям доли взамен продаваемых этих долей (с материнским капиталом) — можно выделить доли аналогично?
_

02.04.19

Ольга, добрый день, документы сегодня получили !Ура!!! хотя принимать не хотели
, я боялась идти за ответом😭. Спасибо вам огромное
Валентина. Хмао, Белоярский

Только в начале этого года дошли руки до оформления. Все в порядке, соглашение прошло. Подавал в МФЦ Балаишиха, мкр. Железнодорожный (бывший город Железнодорожный, МО). Выделяли из единоличной собственности.

Олег.
_

01.08.2019

Здравствуйте, спасибо вам большое! Сегодня получила выписки из ЕГРН, все зарегистрировали! Вообще ни каких вопросов не возникло в процессе, и быстро, сдавали документы 10 дней назад всего.  Буду теперь вас всем знакомым рекомендовать! 
Ксения, город Пенза
___

28.07.2019

Благодарю вас. Всё получилось.
Игорь, город Пермь
___

22.07.2019
Ольга Дмитриевна, здравствуйте.
Сегодня забрал выписку из ЕГРН с новыми записями о собственниках квартиры. Доли выделены так, как и планировалось, обращаться к нотариусу не пришлось. Большое вам спасибо за вашу работу, за составление дополнительного соглашения. Конечно лучше надо было проверку соглашения заказать вам и избежать ошибок.

Виталий, город Новосибирск
___

17.07.2019

Добрый день! Ольга Дмитриевна! Хочу Вас поблагодарить за оказанную поддержку в решении нашего вопроса о выделении долей, оказывается ещё ко всему существует экстерриториальный признак, по которому можно в любом городе подать документы в Росреестр, это здорово, мы сэкономили большущую сумму. Низкий Вам поклон, как классно, что у нас в России есть такие грамотные люди как Вы!!!
Выписки мы получили в течении 2-х недель!!!
Наталья

17.07.2019

Ольга Дмитриевна, добрый день.

Сегодня я получил документы из Росреестра (экстерриториальный) по Москве, все зарегистрировали (долевую собственность на детей и на меня с супругой совместную в 3-ей доле). Объект в Санкт Петербурге. 

Спасибо вам огромное за неоценимую помощь по составлению соглашения, подробные разъяснения и экономию средств и времени.

___

10.07.2019

Добрый день, Ольга Дмитриевна.
Большое Вам спасибо за помощь. После предоставленного госрегистратору возражения  на приостановление , нам зарегистрировали. Ещё раз СПАСИБО!!! 
Иван, г. Евпатория. Крым

___

08.07.2019

Добрый день! Вкратце — всё зарегистрировали отлично. 

— один ребёнок малолетний, а другой достиг 14-ти лет; формулировки — из шаблона консультации от Вас, всё сработало.

Про госпошлину добавлю: вполне приняли оплату госпошлины от родителей раздельно. суть в том, что в Сбербанке программа не даёт оплатить госпошлину от двух человек совместно.Спасибо и наилучшие пожелания всем!
Сергей, Санкт-Петербург
_

03.07.2019

Ольга, добрый день.
В ответ на возражение нам зарегистрировали доли.

Спасибо вам  за  поддержку и дополнительные разъяснения в ситуации приостановки!! Это придало нам уверенность.
Ольга.
_

02.07.2019
Выделение долей без нотариуса

День добрый.
Сегодня получил выписки из ЕГРП, хотя готовы они были уже 18.06.19 через 2 дня после возобновления регистрации и подачи исправленного заявления от супругов.
Прилагаю скан-копии полученных документов (вся личная инф. удалена). Получил 3 выписки.Одна наша с супругой выписка , вторая от одного ребенка, от второго ребенка аналогичная — прикладывать не стал.
Вот спустя 5, почти 6 месяцев с подачи документов, закончилась эпопея с регистрацией законных прав. Результат достигнут — 100%. А главное, почти, даром.
Было приятно сотрудничать.Честно говоря — не ожидал.

Спасибо за дополнительную поддержку и разъяснения и своевременные ответы на все мои вопросы после приостановки.
Есть еще на просторах интернета честные люди, в бесконечном количестве проходимцев. Вы  действительно профессионал.
Спасибо и всего доброго Вам.

___

01.07.2019

Добрый день , регистрация прошла удачно , благодарю !!!
Сергей, Пыть-Ях
_

25.06.2019
Выделение долей без нотариуса:

Добрый день, отписываюсь по результатам: соглашение зарегистрировали. Была одна приостановка, но там с пошлинами немного ошибся. В целом, все гладко. Теперь дальше сам. Спасибо за помощь!
— Спасибо, Павел, за обратную связь. В чем ошибка по госпошлине была и какой у вас регион?

— Я подавал через личный кабинет на сайте росреестра, используя цифровую подпись. Недвижимость в Московской области.

Размеры пошлин детей пропорциональны их долям и должны оплачиваться отдельно, там присылают УИН для этого.

А я заплатил сначала одной суммой через Сбербанк. В итоге пришлось «детские» пошлины оплачивать отдельно по УИН.

______

25.06.2019

Ольга, здравствуйте. Все забывал Вам отписаться что у нас все получилось — сначала они объявили нам что не верно составлено а через полтора-два дня уже выдали готовый документ — так что все хорошо! Спасибо!
Раиль, Республика Коми

_____

23.06.2019

Спасибо, получила выписку, зарегистрировали.
Эльвира. Новосибирск
_____

21.07.2019

Добрый день. Спасибо за информацию о возможности выделения долей без нотариуса и подробную консультацию!

Все зарегистрировали.  Приняли документы без вопросов в МФЦ. Заявления уже знали как писать специалисты МФЦ. Примечание не понадобилось.  Гос. пошлину платили в соответствии с долями.  Родителям рекомендовали платить пополам гос. пошлину, но приняли и одним платежом.

При подготовки документов звонила на горячую линию росреестра, ссылаясь на приказ, но везде был ответ, что у них нет такой информации и нужен нотариус!

Елена, г. Иркутск.

_____

21.07.2019

Здравствуйте! У нас все получилось! Я забрала уже документы из МФЦ, выделили доли  без проблем)))
Хотя, когда консультировалась в росреестре, они сказали, что так как мы хотим они не делают.
Спасибо вам за консультацию и дополнительную поддержку!
В МФЦ прямо не знали, что с нами делать. Пришлось напоминать, что их дело просто принять документы и направить их в росреестр.
Кстати, в обязательном порядке попросили приложить квиточки об оплате госпошлины на каждого члена семьи.
Лидия. г. Сыктывкар

___

17.06.2019

Урааа! Всё получилось. Документы получили, всё в порядке. Помощь ваша — неоценима. Хотела узнать, какого рода консультации можно ещё у вас получать? Я  —  ваш постоянный клиент, и советовать друзьям буду.
Спасибо вам огромное!!!
Вы — настоящий профессионал!

С уважением, Валерия. Санкт-Петербург
_

17.06.2019
Выделение долей без нотариуса

Ольга Дмитриевна, добрый день!
Спасибо большое! Вчера родственница получила выписку из Росреестра о выделении долей детям по мат капиталу. Благодаря Вам мы сэкономили почти 15000 руб.
Спасибо большое!!! Вы делаете хорошее дело!Оформляли квартиру на  выделение долей детям в Кировском р-оне, Ленинградской области.
Ещё раз спасибо!
Марина
_

16.06.2019

Ольга Дмитриевна,только Вы смогли нам помочь продраться сквозь непроходимые джунгли наших человеколюбивых законов!
Мы четко шли по намеченному Вами пути. Подготовили все документы по Вашим безупречным шаблонам. Пришли в МФЦ г. Видное МО, были обруганы, осмеяны. Документы наши не принимали, звонили нотариусам, крутили пальцем у виска. Мы стояли насмерть два часа, бросились в результате на амбразуру, и документы наши (на основе возражений, предусмотренных Вами) приняли … Со зловещей припиской в описи — «Заявитель предупрежден об отказе в регистрации». Не будем поддаваться эмоциям, но врагов провожают гораздо любезнее, чем проводили нас.
Через 11 дней позвонил регистратор из Росреестра и сообщил, что наше Соглашение не может быть зарегистрировано, потому что на компьютере есть только две кнопки: «Общая собственность» и «Долевая собственность», а «Совместная собственность» не существует !!! Мы ответили, что обратимся в Минэк и спросим, почему данные компьютеры до сих пор не учли его приказа, и почему данные сотрудники отучились писать, чтобы элементарно внести от руки эту совместную собственность. Регистратор ответил, что в любом случае по истечению срока, данного для регистрации, мы должны прийти в МФЦ и получить отказ, а далее действовать, как мы хотим. Мы пришли и …….. получили ВСЕ ДОКУМЕНТЫ О СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ — две доли на детей и одну долю В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ!!!
Более того! Мы консультировались до того, как нашли ваш сайт, у четверых нотариусов Видного и Москвы, которые в один голос утверждали, что выделение долей с использованием МК возможно только при условии выделения РАВНЫХ долей на детей и родителей, НЕРАВНЫЕ доли НЕРЕАЛЬНЫ. Мы получили в результате то, что хотели: 1/16 одному ребенку, 14/16 второму ребенку и 1/16 в СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ!
Мы достигли нашу цель в идеале и за копейки!
Мы пишем так подробно, потому что хотим подбодрить всех, приобретающих жилье с использованием МК и желающих обеспечить своих детей, чтобы они БОРОЛИСЬ, а не шли на поводу у нотариусов и чиновников. Наши дети им не нужны! Мы получили МК 400 000 рублей, а детям обеспечили жилье на 4 000 000 рублей, И, если бы не Ольга Дмитриевна, мы отдали бы за нашу любовь к детям еще десятки тысяч рублей.
Вам, Ольга Дмитриевна, низкий земной поклон!

Галина и ее семья.

_

31.05.2019

Здравствуйте. Доли детям выделил, выписки в МФЦ получил.Спасибо.
Евгений, Пермь
_

29.05.2019
Ольга, добрый день!
Огромное спасибо за помощь! Регистрация на выделение долей детям прошла успешно!
Григорий, Нижний Новгород.
___

24.05.2019

Добрый день!
Огромное Вам спасибо за консультацию. Все зарегистрировано с первого раза!
Через МФЦ г. Долгопрудный.
С уважением, Максим.
____

24.05.2019

Добрый день, Ольга!
Спасибо большое за помощь и поддержку — вопрос с выделением долей разрешился успешно, после длительных переговоров с Пушкинским отделом Росреестра Московской области они стали оформлять подобные сделки.
Эльвира Николаевна.

22.05.2019
_

Ольга Дмитриевна, добрый день!

Спешу поделиться благоприятным исходом нашего дела.
26 апреля сдали документы в МФЦ на выделение долей детям по Вашему шаблону и согласно рекомендациям. При приёмке нас уведомили, что регистратор может отказать, дали распечатку статьи о нотариальном заверении процедуры. В форме заявления также указали, что мы предупреждены о возможном отказе. Пошлину оплатил на месте, через платёжный аппарат банка, 1000 за обоих родителей одним платежом, по 500 рублей на каждого ребёнка. Делали 5 экземпляров соглашения.
20 мая документы были готовы, переданы в наш МФЦ. 22 мая поехал и забрал. В выписке ЕГРН — всё, как и должно быть.
Спасибо Вам!
Прошу разместить на сайте мой отзыв, в помощь тем, кто сомневается.
С уважением, Максим, Норильск.
_

18.05.2019

Здравствуйте Ольга Дмитриевна!
Сегодня в МФЦ получили зарегистрированные соглашения на выделение долей детям . Госпошлину оплатил на каждого члена семьи.
Спасибо за разъяснения. Всего Вам доброго!
Алексей, Кемерово
_

18.05.2019
Выделение долей детям.
Мы погасили ипотеку с использованием материнского капитала, пришло, так сказать, время выделить доли детям.
Узнав у людей, которые  столкнулись с этим, что это стоит около 10000, очень была удивлена и не согласна с этим )))
Стали с мужем штудировать интернет и наткнулись на сайт Ольги Дмитриевны.
Всё толково было пояснено, решили оплатить видео консультацию+шаблон заявления.
Когда понесли заявление в мфц, девушка приёмщица чего только нам не наговорила, муж с ней почти поругался)) я держалась, с мыслью что Ольга Дмитриевна намного грамотней всех нас и всё будет хорошо.
Через  время нам пришёл отказ, я на панике пишу Ольге Дмитриевне, она спокойно отвечает и пишет нам возражение. Когда понесла возражение, у приёмщицы в мфц опять какие-то мысли возникли на этот счёт, которые она не постеснялась озвучить .
Недели через три, муж пошел получать готовые документы и о чудо ! всё получилось!
Всё выдали как положено!
Делали это всё около 2-3 месяцев, казалось что ничего уже не получится, что опять будет приостановление дела.
Думаю теперь и в нашем провинциальном ЕГРНе специалисты стали немного грамотнее.
Ольга Дмитриевна, спасибо Вам за помощь!
Буду Вас рекомендовать!

Татьяна, город Ухта.
_

06.05.2019

Добрый день!
Спасибо вам большое. У нас регистрация прошла успешно.
Алексей. г. Ростов-на-Дону
_

29.04.2019

Здравствуйте,Ольга! У нас все получилось без проблем!
Спасибо Вам большое за знания, проверку соглашения  и поддержку!!!
Анна, Красноярск.
_

25.04.2019
Выделение долей без нотариуса.

Здравствуйте, спасибо Вам большое, мы выделили доли детям по Вашей инструкции, оставив свою часть общей совместной. Сотрудники до последнего пытались нас убедить в том, что мы делаем все неправильно, и, скорее всего, получим отказ)))
И даже при выдаче сказали, что Росреестр просто не захотел с нами возиться, вот и зарегистрировал)))
Странные такие, уже скоро год этим изменениям, а они все к нотариусу отправляют.
Павел
_

23.04.2019

Здравствуйте Ольга Дмитриевна! Сегодня получила документы в мфц ( наделение долей)! Сказать, как я рада, ничего не сказать!)))) СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!💓💐💐💐  Все получилось!

 Дай Бог Вам огромных побед, удач и творческого подхода к нюансам в Вашей профессии! Благодарю.

Светлана Ремезова. Королёв, Московская область.
_
14.04.2019

Выделение долей детям :Владимир Владимирович Здравствуйте, документы зарегистрировали без проблем. Спасибо вам.
_
07.04.19

Ольга Дмитриевна, добрый день. Выделили доли из совместной собственности.
Спасибо за консультацию, все получилось. Получили выписку из ЕГРН в которой есть доли на детей.

P.S. единственное подскажите необходимо ли получать новое свидетельство о собственности ( или кау она там сейчас называется «выписка»)? Если надо, то как это делается?
Сергей Кокорин
— Выписки, которые вы получили подтверждают внесение записи о правах в ЕГРН, свидетельство отменено. (О.Д)
_

02.04.19

Ольга, добрый день, документы сегодня получили !Ура!!!
Хотя принимать не хотели, я боялась идти за ответом😭.
Спасибо вам огромное
Валентина. ХМАО,  п.Белоярский
______________________

25.03.19

Выделение долей без нотариуса — Добрый день!Все получилось!
Спасибо огромное!
В новой квартире, в которой будем выделять детям доли взамен продаваемых этих долей (с материнским капиталом) — можно выделить доли аналогично?
-Да, действуйте аналогично.

Люба, Иркутск

_______________________

23.03.19
Здравствуйте, Ольга Дмитриевна. Спасибо за консультацию! После подачи возражения, регистрацию завершили.
Иван, Санкт-Петербург.

________________________

Выделение долей детям. Отзывы за 2018 год:

Ольга, хочу сказать вам огромное спасибо! 
Мы выделили доли детям по 1/5 и оставили в общей совместной собственности с супругой 3/5.
Шаблон Соглашения использовал ваш.
Месяц назад звонил в Росреестр, спрашивал о возможности выделения долей без нотариуса, убеждали что это невозможно и такое соглашение не зарегистрируют.
Нотариусы насчитывали порядка 7 т.р., уже думал придется платить. 
Однако пару недель назад решил попробовать подать соглашение через МФЦ.
На мое удивление они все приняли, оказывается мы были 2-е с таким соглашением.
Сегодня получил готовые документы)
Антон.
_

Ольга Дмитриевна, огромное Вам спасибо за то, что вы помогаете многим семьям с экономить свой бюджет не обращаясь к нотариусу.
С вашей помощью мы подали через МФЦ соглашение о выделении долей в квартире детям из общей совместной собственности. Регистратор приостановил регистрацию сославшись, на то что такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.
Поле того как вы Ольга Дмитриевна, помогли составить возражение на приостановление регистрации и моего личного общения с регистратором,  мы убедили его что такое соглашение может быть в простой письменной форме. ( у них это была первая такая сделка)

Составлено и зарегистрировано без участия нотариуса. И вот наконец ура, соглашение зарегистрировано.
С уважением, Андрей. Московская область.
_

Ольга, здравствуйте!
Выделение долей без нотариуса — Спешу отписаться. Сегодня поехали в мфц получать отказ в регистрации.
А нам выдают готовые выписки из ЕГРН.
Мои глаза округлились от удивления.
Сотрудница мфц тоже была удивлена не меньше нашего, поинтересовалась деталями.
Все получилось без нотариуса!!!

И к тому же у нас была справка малоимущие. Результат без каких-либо затрат вообще. И всё это благодаря Вам.

Выражаю Вам свою благодарность. Успехов в работе и с наступающим Новым годом! Ирина.
_