Бесплатная регистрация недвижимости, то есть льготы по уплате государственной пошлины, устанавливаются на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ.
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество составляет 2000 рублей.
Разберемся, кто освобождён от уплаты пошлины за государственную услугу по регистрации прав на квартиры, дома, земельные участки, жилые комнаты.
Бесплатная регистрация недвижимости
Напомним, регистрация недвижимости в РФ включает две процедуры:
- Кадастровый учет объекта недвижимости;
- Регистрацию прав на объект недвижимости.
Кадастровый учёт, то есть внесение в Единый государственный реестр недвижимости характеристик и границ объекта недвижимости, производится бесплатно. Госпошлина за это регистрационное действие не предусмотрена.
Бесплатная регистрация недвижимости (ранее возникших прав)
Граждане, которые приобрели права на недвижимость до 31.01.1998 года в результате приватизации, купли-продаже, мене, дарению, получили недвижимость по распоряжению администрации, решению суда, свидетельства о праве на наследство, освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на эту недвижимость.
Обоснование льготы
Статья 333.35 Налогового кодекса РФ
1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:
8) за государственную регистрацию права возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на объект недвижимости;
Бесплатная регистрация недвижимости для малоимущих
Малоимущими гражданами признаются таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Граждане, признанные малоимущими, освобождаются от уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав при покупке жилья и сделке по выделению долей детям в связи с применением средств материнского капитала.
Обоснование льготы
Статья 333.35 Налогового кодекса РФ
1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:
15) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений прав и обременений объектов недвижимости; ((Статья 333.33, пункт 1
22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации;)
Бесплатная регистрация недвижимости по программе реновации
Права собственности на квартиры, полученные жителями Москвы, взамен освобожденных, регистрируются Росреестром без уплаты государственной пошлины.
Обоснование льготы
Статья 333.35 Налогового кодекса РФ
1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:
17) физические лица – за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве;
Льготы по уплате госпошлины в Крыму
При перерегистрации прав собственности на недвижимое имущество в Республике Крым и городе Севастополе предусмотрено освобождение от уплаты государственной пошлины.
То есть, без затрат можно зарегистрировать ранее возникшие права (до принятия в состав РФ этих регионов).
Вновь возникающие права собственности на новостройки и недвижимость, приобретенную в результате перехода прав по сделкам купли-продажи, дарения, мены, регистрируются возмездно.
Размер государственной пошлины за регистрацию вновь возникших прав – 2000 рублей
Обоснование льготы
Статья 333.35 Налогового кодекса РФ
1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:
31) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ “О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя”;
Льготы по уплате госпошлины на новых территориях
Ранее возникшие права на недвижимость на новых территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области, подлежат перерегистрации с внесением записи о них в Единый государственный реестр недвижимости РФ. Регистрация прав на недвижимость, возникших до вступления этих территорий в состав РФ не облагается госпошлиной.
Обоснование льготы
Статья 333.35 Налогового кодекса РФ
1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:
31.1) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года N 5-ФКЗ “О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики”, Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года N 6-ФКЗ “О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Луганской Народной Республики”, Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года N 7-ФКЗ “О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Запорожской области”, Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года N 8-ФКЗ “О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Херсонской области”;
