Важность составления правильной расписки заключается в том, что с помощью нее исключаются различные непредвиденные ситуации.
Например, невозврат денежных средств, в случае расторжения сделки купли-продажи через суд.
Правильная расписка о получении денег от продавца недвижимости -очень важный документ , а актуальность его будет сохранена на долгие годы.
Расписка может быть приготовлена заранее, до передачи денежных средств, но да «на глазах» у покупателя. А передана покупателю в обмен на деньги.
Но пока на ней нет подписи — обязательно проверьте, нет ли в расписке ошибок.
Ссылки на скачивание шаблона расписки есть в этой статье.
Расписку можно использовать при судебном разбирательстве как доказательство получения денег продавцом
Правильная расписка о получении денег
Расписка — это письменное доказательство факта, что получение денег состоялось!
Данный вид документа является одним из самых распространенных. Ведь большинство сделок между физическими лицами совершаются на возмездной основе.
Итак, как же составляется правильная расписка о получении денег?
Составление расписки
Данная информация поможет избежать вам многих распространенных ошибок.
Ведь не все знают требований к ее составлению.
Иногда расписку пишет тот, кто передает деньги. Это грубейшая ошибка!!!
Расписку пишет тот, кто получает деньги, в нашем случае — продавец недвижимости.
Обязательные требования по составлению расписки
- Расписка пишется от руки на чистом листе бумаги, ручкой синего цвета. Так же можно использовать, специально разлинованный лист бумаги ( шаблон расписки)
- Для надежности и сохранения текста документов, не рекомендуется использование гелевых ручек.
- Расписка пишется в единственном экземпляре и остается у покупателя.
- Не забудьте указать полные личные данные, реквизиты паспортов, а также адреса проживания покупателя и продавца (без паспортных данных -никуда)
- Укажите цель получения денег и способ оплаты: полный или частичны
- Укажите идентификаторы объекта недвижимости — квартиры, земельного участка, дома, комнаты (полный адрес, либо кадастровый номер)
- Сумма денег пишется цифрами и прописью
- Завершается расписка обязательным поставлением даты и подписи получателя денег
Лица, имеющие право на написание расписки
- Физические лица, обладающие дееспособностью, и достигшие совершеннолетия
- Несовершеннолетние физические лица, старше 14 лет, в присутствии и согласия родителя, или другого законного представителя
- Родитель или другой законный представитель за ребенка до 14 лет
- Рукоприкладчик человека, не имеющего возможности писать из-за болезни или увечья. Полномочия рукоприкладчика удостоверяются нотариально.
С какими лицами не возможно оформление расписки?
Расписка является ничтожной, если она написана не собственником недвижимости, а иным лицом без нотариальной доверенности с полномочиями на получение денег:
- Его супругом
- Взрослыми детьми собственника
- Иными лицами, представляющими продавца без нотариальной доверенности.
Расписка на получение возврата подходного налога при покупке жилья
Покупатель жилья имеет право вернуть уплаченный им подходной налог (сумма возврата составляет 260 000 рублей)
Для возврата подходного налога необходимо подать в ФНС заявление с документами, подтверждающими расходы (расписка или платежный документ банка) на приобретение жилой комнаты, квартиры, либо дома.
Правильно оформленная расписка о получении денег продавцом -физическим лицом, является надлежащим документом, подтверждающим расходы на приобретение жилья.
Заверение расписки нотариусом
Расписка не удостоверяется нотариусом. но возможно подписание ее двумя свидетелями.
Свидетели передачи денег самостоятельно вносят свои персональные данные в расписку, а также указывают дату и ставят подписи.
Образец расписки со свидетелями расчета
Шаблон расписки расписки в получении денежных средств за квартиру со свидетелями передачи денежных средств можно скачать здесь.
Следуя ему, и вышесказанной информации, вам удастся составить грамотно написанную и правильную расписку.
Хорошо, когда свидетелем получения денег является родственник продавца.
Правильная расписка о получении денег
Правильная расписка о получении денег. Часто задаваемые вопросы
1. Имеет ли расписка, написанная от руки юридическую силу?
Именно расписка, написанная от руки и имеет силу. Ведь почерковедческая экспертиза, назначенная судом, будет иметь достаточно материала для исследования почерка.
А вот расписку, составленную на компьютере, оспорить будет намного легче.
2. Можно ли оспорить расписку и долг в суде?
В случае, если суд сомневается в подлинности расписки, будет назначена ее экспертиза. Только на ее основании суд решит, принимать или не принимать этот документ как доказательство получения денег продавцом. Если текст расписки полностью написан получателем денег — это хорошо!
3. Срок действия расписки?
Расписка не имеет срока действия и хранится неограниченно долго, не теряя при этом юридической силы.
PS. Рекомендации основаны на опыте успешных сделок
