Правильная расписка о получении денег

Правильная расписка о получении денег – это полноценный финансовый документ, подтверждающий получение денег физическим лицом.
Правильная расписка о получении денег от продавца недвижимости подтверждает факт получения наличных средств по предварительному и основному договору купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, жилого дома, земельного участка, гаража, бани, комнаты в коммунальной квартире.
Расписка сохраняет свою актуальность бессрочно.

Расписка может быть приготовлена заранее, до передачи денежных средств, но на “на глазах” у покупателя.
Расписка передается покупателю в обмен на деньги.
Но пока на ней нет подписи – обязательно проверьте, нет ли в расписке ошибок.
Ссылки на скачивание шаблона расписки есть в этой статье.

Расписку можно использовать при судебном разбирательстве как доказательство получения денег продавцом недвижимости.

Правильная расписка о получении денег

Расписка – это письменное доказательство факта, что получение денег продавцом недвижимости состоялось!
Данный вид документа является одним из самых распространенных.
Ведь большинство сделок между физическими лицами совершаются на возмездной основе.

Правильная расписка о получении денег. Обязательные требования

• Расписка пишется продавцом от руки на чистом листе бумаги, ручкой синего цвета.
  Так же можно использовать, специально разлинованный лист бумаги ( шаблон расписки)
• Для надежности и сохранения текста документов, не рекомендуется использование гелевых ручек.
  Сейчас есть ручки для письма, текст от которых пропадает через некоторое время.
  Подайте продавцу свою ручку, чтобы вас ни кто не обманул.
• Расписка пишется в единственном экземпляре и остается у покупателя. Продавец может ее сфотографировать или снять с нее копию.
• Не забудьте указать полные личные данные участников расчета, реквизиты паспортов, а также адреса проживания покупателя и продавца
• Укажите цель передачи денег и способ оплаты ( на основании какого договора деньги передаются).
  Без письменного договора купли-продажи (предварительного или основного) деньги за недвижимость нельзя передавать.
• Укажите идентификаторы объекта недвижимости – квартиры, земельного участка, дома, комнаты (полный адрес и кадастровый номер).
• Сумма денег пишется цифрами и прописью.
• Завершается расписка обязательным проставлением даты и подписи получателя денег с расшифровкой.
  Расписка без даты – ничтожный документ.

Лица, имеющие право на написание расписки

1. Физические лица, обладающие дееспособностью, и достигшие совершеннолетия.
2. Несовершеннолетние дети, старше 14 лет, в присутствии и согласия родителя, или другого законного представителя.
3. Родитель или другой законный представитель за ребенка до 14 лет, который является собственником недвижимости.
4. Рукоприкладчик человека, не имеющего возможности писать из-за болезни или увечья. Полномочия рукоприкладчика удостоверяются нотариально.

С какими лицами не возможно оформление расписки

Расписка является ничтожной, если она написана не собственником недвижимости, а иным лицом без нотариальной доверенности с полномочиями на получение денег, например:

1. Его супругом.
2. Взрослыми детьми собственника.
3. Иными лицами, представляющими продавца без нотариальной доверенности.

Расписка на получение возврата подходного налога при покупке жилья

Покупатель жилья имеет право вернуть уплаченный им подходной налог из бюджета страны. Сумма возврата составляет 260 000 рублей, на одного налогоплательщика.

Для возврата подходного налога необходимо подать в ФНС заявление с документами, подтверждающими расходы на приобретение жилой комнаты, квартиры, либо дома.
Правильно оформленная расписка о получении денег продавцом – физическим лицом, является надлежащим документом, подтверждающим расходы на приобретение жилья.

Правильная расписка о получении денег. Удостоверение расписки нотариусом

Расписка в получении денег не удостоверяется нотариусом. Но возможно подписание ее двумя свидетелями расчета, которые присутствовали при передачи наличных денежных средств.
Свидетели передачи денег самостоятельно вносят свои персональные данные в расписку, а также указывают дату и ставят подписи.
Хорошо, когда свидетелем получения денег является родственник продавца.

Образец расписки со свидетелями расчета

Шаблон расписки расписки в получении денежных средств за квартиру со свидетелями передачи денежных средств можно скачать здесь.
Следуя ему, и вышесказанной информации, вам удастся составить правильную расписку.

---

---

Частые вопросы о расписках

1. Имеет ли расписка, написанная от руки юридическую силу?

Именно расписка, написанная от руки и имеет силу. Ведь почерковедческая экспертиза, назначенная судом, будет иметь достаточно материала для исследования почерка.
А вот расписку, составленную на компьютере, оспорить будет намного легче.

2. Можно ли оспорить расписку и долг в суде?

В случае, если суд сомневается в подлинности расписки, будет назначена ее экспертиза. Только на ее основании суд решит, принимать или не принимать этот документ как доказательство получения денег продавцом.
Если текст расписки полностью написан получателем денег – это хорошо!

3. Срок действия расписки?

Расписка не имеет срока действия и хранится неограниченно долго, не теряя при этом юридической силы.
Храните расписку без доступа света.