Как выглядят документы на дом – эти документы могут быть на гербовых бумагах (ценных защищенных бланках) или на простых белых листах формата А4, юридическая ценность которых при этом не снижается.
Разберемся подробно.
Как выглядят документы на дом
Полный пакет документов на дом включает в себя:
- Документы кадастрового учёта
- Документы, устанавливающие права на дом (определяют кто владелец)
- Документы подтверждающие регистрацию прав (признание государством владельца законным собственником)
Не всегда у владельца на руках есть все документы.
НО!
Если его право собственности зарегистрировано государством, полный пакет документов есть в архиве Росреестра и можно получить заверенную копию.
Копию документов на дом можно запросить через МФЦ.
Документы подтверждающие регистрацию прав
Документами, подтверждающими права на дом являются свидетельства о государственной регистрации права, которые выдавались с 31.01.1998 года по 15.06.2016 года.
Далее права на дом стали подтверждаться выпиской из ЕГРН.
Ранее, на документ, устанавливающий собственника, проставлялся штамп БТИ, в редких случаях выдавалось регистрационное свидетельство не единого образца.
Как выглядит зеленка на дом и другие образцы бланков
Как выглядят документы на дом на защищенных бланках. Ниже несколько примеров.
Свидетельство на дом(квартиру, комнату, земельный участок) распечатывалось на разных цветных бланках.
Вот несколько примеров.



Как выглядят документы на дом на простой бумаге. Ниже несколько примеров важных документов
С 0.01.2015 года свидетельство о государственной регистрации права стало распечатываться на простой белой бумаге формата А4.
Номер такого бланка размещается на оборотной стороне.

С 15.06.2016 года до 31.12.2016 года права собственности на дом подтверждаются выпиской из ЕГРП – единого государственного реестра прав (свидетельства отменили).
С 2017 год он стал частью ЕГРН.

С 02.01.2017 года права на дом подтверждаются выпиской из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости.

Документы устанавливающие собственника дома
Выше перечисленные документы – вторичные. Они о том, что государство признало права собственника.
А первичным документом – являются правоустанавливающие документы на дом.
Если, после постройки дома, у него не менялся хозяин, тогда права устанавливаются следующими документами:
- на земельный участок (чаще всего, чей участок тот и собственник строений)
и - кадастровыми документами (технический план (а ранее 01.03.2013 года – технический паспорт))
- если дом приватизировали должен быть Договор приватизации
Если вы не первый хозяин дома – тогда у вас должен быть договор купли-продажи, мены или дарения или другие правоустанавливающие документы.
Такой договор может быть нотариальным, на цветном или обычном бланке, или договор в простой письменной форме (без удостоверения нотариусом).