Вас интересует Обмен недвижимости в Тюмени? Как это сделать и не прогадать? В этой статье вы получите ответ на этот вопрос.
Пришло время перемен. Обмен недвижимости в Тюмени.
Добрый день, уважаемые читатели. Сегодня хотелось бы затронуть такую тему как обмен недвижимости в Тюмени. Сейчас самое время для тех, кто хочет обменять старую квартиру на современную – на рынок вышло немало интересных проектов доступного жилья. Эти проекты не только новые, современные, и вы получаете не просто новостройку, а новые благоустроенные районы с новой инфраструктурой.
Обмен недвижимости в Тюмени.
Для начала немного истории.
В СССР разрешено было продавать только частные дома и дачи. Квартиры продавать было запрещено, это было уголовно наказуемое преступление. 99% квартирного фонда страны принадлежали государству (1% квартир — кооперативная собственность, на куплю-продажу ее тоже были жесткие ограничения) . То есть невозможно было купить или продать квартиру, даже если у тебя было такое желание и позволяли возможности.
Но люди все равно обходили запрет купли-продажи квартир. Обмен квартир был разрешен, в киосках продавали даже бюллетени «Обмен квартир» . Народ продавал-покупал квартиры посредством обмена.
В наше время мы свободны продавать свою недвижимость когда хотим и кому хотим. И до 2013 года такие сделки были очень редкими. Ведь найти идеальный вариант обмена очень сложно. Недвижимость в Тюмени с обменом от собственника очень редкое явление. Должно сойтись все и необходимо удовлетворить требования всех сторон. Поэтому найти такой вариант на вторичном рынке практически невозможно.
А в связи с нестабильной ситуацией на рынке недвижимости, люди уже не стоят в очередь чтобы купить квартиру как это было в 2000-годах, и продажа квартиры может занять иногда годы. Поэтому все чаще появляются такие предложения по обмену квартир на новостройку.
Какие виды Обмена квартиры на новостройку существуют:
– Быстрый обмен, одномоментно заключается договор на передачу своей квартиры застройщику и получаете документы на свою новую квартиру.
-Отложенный обмен. Что это такое? Вы выбираете квартиру у застройщика, бронируете ее с фиксированием цены и в течении трех месяцев вам нужно продать вашу квартиру и оплатить новую.
Почему выгоден быстрый обмен недвижимости в Тюмени на новостройку:
– вы не тратите свое время и деньги на длительную продажу и улучшаете свои жилищные условия ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС;
– здесь работает режим одного окна т.е. одномоментно вы передаете свою квартиру застройщику и получаете документы на новое жилье;
– вы не зависите от дальнейшего падения или роста цен. А в случае покупки квартиру уже в собственности сразу получаете ключи от квартиры
– вы получаете возможность жить в Лучших районах города Тюмени
Что важно для удачного обмена:
– выставить реальную цену. Застройщик совместно с риелтором делают оценку вашей квартиры, она должна соответствовать тенденциям на рынке недвижимости.
Пример: мои клиенты хотели обменять квартиру на новую, но выставили завышенную цену изначально, надеясь на «авось», после оценки им была выставлена реальная цена квартиры. которая их не устраивала. Прошло 6 месяцев они решили согласиться на Обмен. Цены на рынке упали и их квартиру оценили еще дешевле, но на этот раз они согласились. Получив документы на заветную квартиру в новом жилом комплексе они жалели только об упущенном времени, ведь еще 6 месяцев назад они могли все оформить если бы согласились с реальной ценой на квартиру.
К этому хочу сказать следующее, прошли времена дефицита, когда было много покупателей, а выбор квартир был невелик. Сейчас очень большая конкуренция и если ваш сосед продает квартиру ниже на 10-20% купят у него. Люди покупают площадь и район, а ремонт предпочитают делать сами. Поэтому надеяться, что ваша квартира уникальна не стоит. А уж с появлением новых жилых комплексов конкуренция выросла в разы. Это мой совет, а решать вам!
-выбрать квартиру и забронировать ее. Можете оставить запрос на квартиру в форме обратной связи. Я обязательно свяжусь с вами и дам всю исчерпывающую информацию по покупке и Обмену недвижимости в Тюмени.
-при необходимости взять ипотеку если нужна доплата, на данный момент ипотека на новостройки от 7.9% годовых.
Мы работаем с 20 банками и поможем вам получить ипотеку на квартиру мечты.
Подведем итог:
–Обмен недвижимости в Тюмени позволяет сэкономить время. Вы получите квартиру мечты не когда продадите свою недвижимость , а ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС( в некоторых случаях продажа квартиры может занять и год)
–Обмен недвижимости в Тюмени позволяет сохранить ваши нервы. Продажа квартиры большой стресс, это встречи показы переговоры и нужно всегда быть в курсе тенденций на рынке.
–Обмен недвижимости в Тюмени сэкономит ваши деньги. Мы подберем Вам вариант обмена на новостройку СОВЕРШЕННО бесплатно.