Cоглашение о выделении долей детям из общей совместной собственности— это документ на основании которого можно зарегистрировать долевую собственность на всех членов семьи и выполнить обязательство перед Пенсионным фондом, которое вы подали туда вместе с заявлением о перечислении средств Материнского (семейного) капитала.
Cоглашение о выделении долей детям из общей совместной собственности
Cоглашение о выделении долей детям из общей совместной собственности теперь не требует обязательного удостоверения у нотариуса, так как Минэкономразвития разработало форму записи о совместной собственности на долю в праве.
Мало подписать соглашение о выделении долей детям из общей совместной собственности всеми участниками сделки. Очень важно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о праве собственности на всех членов семьи.
Именно выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим права собственности.
Именно на этот документ опирается Прокуратура при оценке исполнения обязательства перед Пенсионным фондом.
Соглашение о выделении долей детям
Если у вас зарегистрирована общая совместная собственность на объект недвижимости — это означает, что у вас соблюден законный режим собственности супругов.
Теперь при выделении долей детям, вам необходимо этот режим собственности сохранить, то есть выделить доли детям, а супругам оставить общую долю в праве собственности.
При этом в ЕГРН будет внесена запись о вещном праве в отношении обоих супругов — общая долевая собственность, после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности».
Такая форма записи регламентируется Порядком ведения ЕГРН, изменения в который вступили в законную силу 01.07.2018 года.
Заявление о выделении долей детям
Заявление о выделении долей детям подается в Росреестр вместе с Соглашением о выделении долей. Вернее это не заявление о выделении долей детям, а заявление о регистрации права собственности.
Обязательным условием регистрации права собственности, является оплата государственной пошлины за госуслугу. Гопошлина составляет 2000 рублей (2018 год).
Сведения об оплате госпошлины государственный регистратор получает из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах.
Оплатить госпошлину можно после подачи документов на регистрацию.
Соглашение о выделении долей детям
Соглашение о выделении долей детям по желанию участников сделки может быть удостоверена нотариусом.
НО, обязательного требования нотариальной сделки теперь НЕТ (с 01.07.2018 г.)
Подробнее об этом посмотрите в видео консультации автора.
