Объект индивидуального жилищного строительства  — это частный жилой объект, строительство которого выполнено  по проекту владельца и за его счет.

Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи, с возможностью регистрации по месту жительства на землях с разрешенным видом использования «для ИЖС» , в городах, рабочих поселках, сельской местности.

К прочим объектам индивидуального жилищного строительства относятся также пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи, хозяйственные и прочие постройки на участке домовладения, в том числе усадебные жилые дома

Объект индивидуального жилищного строительства

Оформление права собственности на частный  дом — это многоэтапный процесс.
Ведь он включает в себя подготовку кадастровых документов и постановку вашего объекта недвижимости на кадастровый учет, а затем регистрация права собственности на него. Эти  юридически значимые действия осуществляются Росреестром по заявлению правообладателя.

Отчуждение индивидуального жилого дома  из владения собственника  покупателю, одаряемому или участнику сделки мены, осуществляется в Росреестре по заявлению о переводе права.

При реконструкции индивидуального жилого дома необходимо провести кадастровый учет изменений и внести запись об этом в Единый государственный реестр недвижимости, обратившись с заявлением об этом в Росреестр.

Кадастровые документы на объект индивидуального жилищного строительства для Росреестра изготавливаются кадастровым инженером за счет правообладателя.

Технический паспорт на  объект недвижимости для целей учета и регистрации права теперь не используется.

Кадастровым документом на объект индивидуального жилищного строительства является Технический план.

Подробнее читайте в статьях:

Раздел еще пополняется статьями, сайт только образовался.

Кадастровый учет и регистрация прав.

  • Кадастровый учет частного дома 231
  • Право устанавливающие документы на дом 
  • Право подтверждающие документы на дом
  • Записи в ЕГРН о доме, правах на него и ограничениях прав 758
  • Разрешение на продажу из Опеки и попечительства 498
  • Согласие супруга на покупку 95
  • Согласие супруга на продажу 260
  • Государственная пошлина за регистрационные действия и информацию из ЕГРП (государственная пошлина за регистрацию права 1493)

Сделки с объектами индивидуального жилищного строительства.

Cпециальный сайт:  Сделки с недвижимостью. Просто о сложном > > >

  • Купля-продажа дома (купля продажа жилого дома  4246)
  • Дарение дома или доли в праве на него (дарение дома родственнику 3059)
  • Мена дома
  • Выделение доли
  • Раздел между супругами и бывшими супругами 178

Обременение прав на объекты индивидуального жилищного строительства.

  • Залог (обременение) (дом в залог банку 1290)
  • Арест дома (арест на дом 2700)